Am Gesundbrunnen in 74078 Heilbronn

Straße und Lage

Die Straße Am Gesundbrunnen liegt in Heilbronn im Bereich Neckargartach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74078 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neckargartach.

OrtHeilbronn
Postleitzahl74078
OrtsteilNeckargartach
GemeindeHeilbronn, Universitätsstadt
StadtkreisHeilbronn, Stadtkreis
Vorwahl07066, 07131

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 782 m
ÖPNVHeilbronn Klinikum Heilbronn 56 m
Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 34,0 kW
FernstraßeA 6 4,3 km, 100.723 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Gesundbrunnen liegt in Heilbronn im Bereich Neckargartach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis743,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
Grundschule1,2 kmnächste Schule
ÖPNV56 mnächste Station
Gigabit86,6 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Heilbronn Klinikum Heilbronn (56 m)
Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
Abfahrten werktags: ca. 299 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Gesundbrunnen

Straßendaten
Name	Am Gesundbrunnen
Postleitzahl	74078
Ort	Heilbronn
Ortsteil	Neckargartach
Breitengrad	49.154278
Längengrad	9.191385
Vorwahl	07066, 07131
Telefonnetz	Bad Rappenau-Bonfeld, Heilbronn Neckar
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Stuttgart
Stadtkreis	Heilbronn, Stadtkreis
Gemeinde	Heilbronn, Universitätsstadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Heilbronn, Universitätsstadt
Gemeindeschlüssel	08121000
Regionalschlüssel	081210000000
Gemeindetyp	Stadtkreis
Verwaltung	Stadt Heilbronn Marktplatz 7 74072 Heilbronn, Universitätsstadt
Bevölkerungsdichte	1321 Ew. je km²
Fläche	99,89 km²
Einwohner	131.986
davon weiblich	65.153
davon männlich	66.833

Übersichtskarten in der Gemeinde

Heilbronn, Stadt
Gemeindekarte Heilbronn, Stadt

Steuersätze in Heilbronn, Universitätsstadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Heilbronn, Stadt	330	500	420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.445 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft35.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.102 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte75.860Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	86,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Heilbronn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 34,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Gesundbrunnen, PLZ 74078, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 7.801 aktive Einheiten, 1.828,2 MW Nettoleistung, Solar 5.474 / 71,5 MW; Speicher 2.149 / 19,4 MW; Biomasse 9 / 6,8 MW; Wasser 7 / 6,5 MW; sonstige Erzeugung 162 / 1.723,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 35.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.102 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.445 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 743,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	64.925 Wohnungen, 22.206 Wohngebäude (Heilbronn, Stadtkreis)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,49 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 43,2 %, Ø Wohnfläche 87,3 m², 2.641 leerstehende Wohnungen (Heilbronn, Universitätsstadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Heilbronn Klinikum Heilbronn (56 m); ca. 299 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 131 m
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 7 Einrichtungen, 1.036 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 7 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 7 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: SLK-Kliniken - Klinikum Am Gesundbrunnen, Heilbronn-Neckargartach, Hubschrauberlandeplatz, Heilbronn, 779 m
Schulen	Grundschule: Grünewaldschule Grundschule Böckingen (1,2 km); weiterführend: Heinrich-von-Kleist-Realschule Böckingen (782 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,8 Pkw-Min., Hausarzt 855 m, Apotheke 540 m, Grundschule 699 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neckarsulm 1, A 6, 4,3 km, 100.723 Kfz/Tag, 18.889 Schwerverkehr/Tag, 18,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Heinrich Krieger und Söhne, Mannheimer Lagerhaus Ges., Binnenhafen, Terminal, Neckar, Heilbronn, 147 m
Motorisierung	70.361 Pkw, 83.778 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.432 Krafträder, 5.356 Lkw (Heilbronn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	513 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 9.237 registrierte Fälle, 7.016 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Stadtkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.255 Einwohner LDEN ab 55 dB, 900 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 600 Wohnungen, 13 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 9/33, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,7 km
Schutzgebiete	BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 10,6 % FFH-Gebiete, 22,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Leinbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 2,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Löwensteiner und Heilbronner Berge; Nördliches Neckarbecken \| Landschaftsschutzgebiet: Böllinger Bach; Böllingerbachtal und Michelbachtal; Deinenbachtal; Galgenberg
Flächennutzung	Siedlung 25,5 %, Verkehr 10,9 %, Wald 13,8 %, Landwirtschaft 46,4 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 1.108 ha, Industrie/Gewerbe 817 ha (Heilbronn, Universitätsstadt, Stadtkreis, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 4,6 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Heilbronn, Stadtkreis)
Altersstruktur	13.161 unter 10 Jahre (10,0 %), 25.092 ab 65 Jahre (19,0 %) (Heilbronn, Stadtkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	75.860 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heilbronn, Stadtkreis), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 497 (11.207 Zuzüge, 10.710 Fortzüge) (Heilbronn, Stadtkreis, 2024)
Sterbefälle	1.418 Sterbefälle (Heilbronn, Stadtkreis, 2024)
Zensus 2022	128.303 Einwohner (Heilbronn, Universitätsstadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.490, Stand 15.05.2022)