Bahnhof / Bahnhofstraße in 55444 Seibersbach
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Seibersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55444 zugeordnet.
- OrtSeibersbach
- Postleitzahl55444
- GemeindeSeibersbach
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06724
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 996 m, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVSeibersbach, Junkermühle 517 m
- Breitband81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 52,9 kW
- FernstraßeA 61 5,9 km, 58.515 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Seibersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule996 mnächste Schule
- ÖPNV517 mnächste Station
- Gigabit81,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Poststr.55444
- Am Eichenhang55444
- Am Zollstock55444
- Autishof55444
- Bergstr.55444
- Brunnenstr.55444
- Dörrebacher Str.55444
- Füllenbacherhof55444
- Gallwieserweg55444
- Goethestr.55444
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seibersbach, Junkermühle (517 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 81,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seibersbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 52,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bahnhofstraße, PLZ 55444, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 222 aktive Einheiten, 20,3 MW Nettoleistung, Solar 157 / 1,6 MW; Wind 6 / 18,3 MW; Speicher 58 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 752 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 636 Wohnungen, 507 Wohngebäude (Seibersbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 127,2 m², 32 leerstehende Wohnungen (Seibersbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seibersbach, Junkermühle (517 m) |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 14,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 13,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dörrebach-Seibersbach in Seibersbach (996 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Stromberg (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 475 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Genheim, A 61, 5,9 km, 58.515 Kfz/Tag, 12.952 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hartsteinwerke Sooneck GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trechtingshausen, 11,1 km |
| Motorisierung | 947 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 132 Krafträder, 65 Lkw (Seibersbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 21,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Im Waldwinkel (Naturschutzgebiet, 2,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 4,2 %, Wald 68,1 %, Landwirtschaft 21,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Seibersbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Seibersbach) |
| Altersstruktur | 135 unter 10 Jahre (10,2 %), 308 ab 65 Jahre (23,4 %) (Seibersbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 76 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seibersbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (78 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Seibersbach, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Seibersbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.316 Einwohner (Seibersbach, Abweichung zur Fortschreibung 52, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhof |
| Postleitzahl | 55444 |
| Ort | Seibersbach |
| Breitengrad | 49.961899 |
| Längengrad | 7.733853 |
| Vorwahl | 06724 |
| Telefonnetz | Stromberg Hunsrück |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Seibersbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seibersbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133095 |
| Regionalschlüssel | 071335011095 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Stromberg Warmsrother Grund 2 55444 Seibersbach |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 14,63 km² |
| Einwohner | 1.319 |
| davon weiblich | 668 |
| davon männlich | 651 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seibersbach
| Steuersätze in Seibersbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seibersbach | 345 | 500 | 415 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen247 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto226 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,17 Mio. EUR2023, 888 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer776 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft402 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte76Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
