Joseph-Emonds-Weg in 41540 Dormagen
Straße und Lage
Die Straße Joseph-Emonds-Weg liegt in Dormagen im Bereich Delhoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41540 zugeordnet. Ortsteilbezug: Delhoven.
- OrtDormagen
- Postleitzahl41540
- OrtsteilDelhoven
- GemeindeDormagen, Stadt
- LandkreisRhein-Kreis Neuss
- Vorwahl02133, 02182
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 891 m
- ÖPNVDormagen Schulzentrum 870 m
- Breitband67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 4,3 km, 11.139 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Joseph-Emonds-Weg liegt in Dormagen im Bereich Delhoven. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV870 mnächste Station
- Gigabit67,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alexander-Schmorell-Weg41540
- Aloysiushof41540
- Am Chorbusch41540
- Am Fuchsbau41540
- Amselweg41540
- An St. Josef41540
- Blechhofweg41540
- Boelckestr.41540
- Buschweg41540
- Bussardweg41540
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dormagen Schulzentrum (870 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dormagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 6.517 aktive Einheiten, 623,8 MW Nettoleistung, Solar 4.271 / 43,7 MW; Wind 3 / 2,4 MW; Speicher 2.197 / 11,9 MW; Biomasse 6 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 40 / 563,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.501 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.341 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.060 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 484,24 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 30.683 Wohnungen, 14.798 Wohngebäude (Dormagen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,35 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 97,2 m², 757 leerstehende Wohnungen (Dormagen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dormagen Schulzentrum (870 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rheinland Klinikum, Standort Dormagen, lokales Traumazentrum, Dormagen, 961 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 290 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rheinland Klinikum, Dormagen (Hackenbroich), Hubschrauberlandeplatz, Dormagen, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Tannenbusch-Schule,Städt.Gem.Grundschule m. Katholischem Teilstandort - Primarstufe - (1,5 km); weiterführend: Realschule Hackenbroich Städt. Realschule Dormagen (891 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 539 m, Apotheke 833 m, Grundschule 538 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dormagen, B 9, 4,3 km, 11.139 Kfz/Tag, 1.102 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 35,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Worringer Hafen, Binnenhafen, Rhein, Köln, 6,2 km |
| Motorisierung | 38.909 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 45.839 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.875 Krafträder, 2.066 Lkw (Dormagen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 190 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.928 registrierte Fälle, 6.762 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,8 % (Rhein-Kreis Neuss; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 535 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.145 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 750 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Reiterkastell, Dormagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 3,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,9 % Naturschutzgebiete, 12,9 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 29,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Niederterrasse mit landwirtschaftlichen Niederungsbereichen (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Balgheimer See (Naturschutzgebiet, 0,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind; Wahler Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Chorbusch, Pletschbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 23,6 %, Verkehr 7,8 %, Wald 12,5 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 775 ha, Industrie/Gewerbe 569 ha (Dormagen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 107 Neuss I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,9 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,9 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 16,9 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 107 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.500, verfügbares Einkommen 26.768 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Dormagen, Stadt) |
| Altersstruktur | 5.753 unter 10 Jahre (9,0 %), 14.849 ab 65 Jahre (23,3 %) (Dormagen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 20.859 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dormagen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -92 (2.750 Zuzüge, 2.842 Fortzüge) (Dormagen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 751 Sterbefälle (Dormagen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 64.259 Einwohner (Dormagen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.110, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Joseph-Emonds-Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Joseph-Emonds-Weg |
| Postleitzahl | 41540 |
| Ort | Dormagen |
| Ortsteil | Delhoven |
| Breitengrad | 51.081276 |
| Längengrad | 6.801201 |
| Vorwahl | 02133, 02182 |
| Telefonnetz | Dormagen, Grevenbroich-Kapellen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Rhein-Kreis Neuss |
| Gemeinde | Dormagen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dormagen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05162004 |
| Regionalschlüssel | 051620004004 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Dormagen Paul-Wierich-Platz 2 41539 Dormagen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 746 Ew. je km² |
| Fläche | 85,50 km² |
| Einwohner | 63.799 |
| davon weiblich | 31.988 |
| davon männlich | 31.811 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dormagen, Stadt
| Steuersätze in Dormagen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dormagen, Stadt | 535 | 610 | 500 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen40,5 Mio. EUR2023, 635 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto37,6 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft87,7 Mio. EUR2023, 1.374 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer39,9 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5,45 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft45,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.501 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.341 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte20.859Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer500 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B610 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
