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Max-Welcker-Weg in 86381 Krumbach

Straße und Lage

Die Straße Max-Welcker-Weg liegt in Krumbach im Bereich Krumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krumbach.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 517 m, weiterführend 395 m
  • ÖPNVKrumbach, Attenhauser Straße 361 m
  • Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 8 20,0 km, 66.297 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Max-Welcker-Weg liegt in Krumbach im Bereich Krumbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
  • Grundschule517 mnächste Schule
  • ÖPNV361 mnächste Station
  • Gigabit86,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Krumbach, Attenhauser Straße (361 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 517 m, weiterführend 395 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 361 m, ca. 2 Abfahrten werktags86
  • Digitale Infrastruktur86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt6,39 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 972 m, Autobahn 19,9 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 20,0 km, 66.297 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg88
  • Umfeldstruktur42,5 % Wald, 0,5 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete4,1 % FFH60
  • GesundheitTraumazentrum 1,1 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 164 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Krumbach (Schwaben), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.163 aktive Einheiten, 48,4 MW Nettoleistung, Solar 1.538 / 43,2 MW; Speicher 582 / 3,5 MW; Biomasse 6 / 0,9 MW; Wasser 7 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 30 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.982 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.034 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.104 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.043 Wohnungen, 3.944 Wohngebäude (Krumbach (Schwaben), St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,39 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 102,1 m², 337 leerstehende Wohnungen (Krumbach (Schwaben), St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungKrumbach, Attenhauser Straße (361 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 1,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 164 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 2,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Krumbach (Schwaben) (517 m); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Krumbach (395 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 972 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 45,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.917 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.416 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.268 Krafträder, 556 Lkw (Krumbach (Schwaben), St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Stadel-Höhle im Hohlenstein, Asselfingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 36,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Buchenwald östlich Krumbach (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Oberegger Stausee (Naturschutzgebiet, 5,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Krumbach
FlächennutzungSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,4 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 35,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 269 ha, Industrie/Gewerbe 131 ha (Krumbach (Schwaben), St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Krumbach (Schwaben), St)
Altersstruktur1.438 unter 10 Jahre (10,1 %), 3.140 ab 65 Jahre (22,1 %) (Krumbach (Schwaben), St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.064 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Krumbach (Schwaben), St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (793 Zuzüge, 781 Fortzüge) (Krumbach (Schwaben), St, 2024)
Sterbefälle158 Sterbefälle (Krumbach (Schwaben), St, 2024)
Zensus 202213.927 Einwohner (Krumbach (Schwaben), St, Abweichung zur Fortschreibung 224, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Max-Welcker-Weg

Straßendaten
NameMax-Welcker-Weg
Postleitzahl86381
OrtKrumbach
OrtsteilKrumbach
Breitengrad48.24728
Längengrad10.3682
Vorwahl08282, 08283
TelefonnetzKrumbach Schwaben, Neuburg a d Kammel
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeKrumbach (Schwaben), St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Krumbach (Schwaben), St
Gemeindeschlüssel09774150
Regionalschlüssel097740150150
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Krumbach (Schwaben)
Postfach 1352
86381 Krumbach (Schwaben), St
Bevölkerungsdichte318 Ew. je km²
Fläche44,64 km²
Einwohner14.178
davon weiblich7.185
davon männlich6.993

Übersichtskarten in der Gemeinde

Krumbach (Schwaben), Stadt
Gemeindekarte Krumbach (Schwaben), Stadt
Steuersätze in Krumbach (Schwaben), St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Krumbach (Schwaben)450450335

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.