Rohrer Höhe in 70565 Stuttgart
Straße und Lage
Die Straße Rohrer Höhe liegt in Stuttgart im Bereich Rohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohr.
- OrtStuttgart
- Postleitzahl70565
- OrtsteilRohr
- GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt
- StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
- Vorwahl0711
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 880 m
- ÖPNVRohrer Höhe 44 m
- Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 2,8 km, 113.976 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rohrer Höhe liegt in Stuttgart im Bereich Rohr. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV44 mnächste Station
- Gigabit87,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof, Gewann70565
- Am Ochsenwald70565
- Am Wildwechsel70565
- Arthurstr.70565
- Auf der Heide70565
- Auwiesenstr.70565
- Behringstr.70565
- Berghaustr.70565
- Brenntenhau70565
- Brühlbachweg70565
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rohrer Höhe (44 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 213 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 24 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stuttgart, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 24.920 aktive Einheiten, 719,9 MW Nettoleistung, Solar 16.786 / 152,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 7.333 / 49,3 MW; Biomasse 13 / 4,4 MW; Wasser 33 / 14,0 MW; sonstige Erzeugung 754 / 499,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.385 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.482,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 317.422 Wohnungen, 75.971 Wohngebäude (Stuttgart, Stadtkreis) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,39 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 31,2 %, Ø Wohnfläche 79,8 m², 11.152 leerstehende Wohnungen (Stuttgart, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rohrer Höhe (44 m); ca. 213 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 773 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 4,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 24 Einrichtungen, 4.725 Betten, 4 mit allgemeiner Notfallversorgung, 24 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 24 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Katharinenhospital Stuttgart, Stuttgart (Mitte), Hubschrauberlandeplatz, Stuttgart, 1,5 km |
| Schulen | Grundschule: Schönbuchschule Grundschule Dürrlewang (1,6 km); weiterführend: Pestalozzischule Grund- und Werkrealschule Rohr (880 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 569 m, Apotheke 793 m, Grundschule 480 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Böblingen, A 81, 2,8 km, 113.976 Kfz/Tag, 8.985 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 12,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle EnBW Kraftwerk Gaisburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Stuttgart, 2,9 km |
| Motorisierung | 301.985 Pkw, 355.078 Kraftfahrzeuge insgesamt, 28.548 Krafträder, 18.444 Lkw (Stuttgart,Landeshauptstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1.726 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 54.175 registrierte Fälle, 8.836 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Stadtkreis Stuttgart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 445 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 13,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 88 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 2,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,4 % Naturschutzgebiete, 11,1 % FFH-Gebiete, 32,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das |
| Flächennutzung | Siedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %, Wald 23,5 %, Landwirtschaft 22,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 3.862 ha, Industrie/Gewerbe 1.561 ha (Stuttgart, Landeshauptstadt, Stadtkreis, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
| Bundestagswahl 2025 | Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 258 Stuttgart I, 259 Stuttgart II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt. |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 5,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Stuttgart, Stadtkreis) |
| Altersstruktur | 53.805 unter 10 Jahre (8,8 %), 112.905 ab 65 Jahre (18,4 %) (Stuttgart, Stadtkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 442.289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stuttgart, Stadtkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -164 (43.220 Zuzüge, 43.384 Fortzüge) (Stuttgart, Stadtkreis, 2024) |
| Sterbefälle | 5.475 Sterbefälle (Stuttgart, Stadtkreis, 2024) |
| Zensus 2022 | 610.458 Einwohner (Stuttgart, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -21.707, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rohrer Höhe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rohrer Höhe |
| Postleitzahl | 70565 |
| Ort | Stuttgart |
| Ortsteil | Rohr |
| Breitengrad | 48.718758 |
| Längengrad | 9.091606 |
| Vorwahl | 0711 |
| Telefonnetz | Stuttgart |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Stadtkreis | Stuttgart, Stadtkreis |
| Gemeinde | Stuttgart, Landeshauptstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stuttgart, Landeshauptstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08111000 |
| Regionalschlüssel | 081110000000 |
| Gemeindetyp | Stadtkreis |
| Verwaltung | Landeshauptstadt Stuttgart Marktplatz 1 70173 Stuttgart, Landeshauptstadt |
| Bevölkerungsdichte | 2955 Ew. je km² |
| Fläche | 207,33 km² |
| Einwohner | 612.663 |
| davon weiblich | 307.938 |
| davon männlich | 304.725 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stuttgart, Landeshauptstadt
| Steuersätze in Stuttgart, Landeshauptstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stuttgart, Landeshauptstadt | 520 | 520 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft2.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte442.289Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
