Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 35112 Fronhausen
Straße und Lage
Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Fronhausen im Bereich Erbenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erbenhausen.
- OrtFronhausen
- Postleitzahl35112
- OrtsteilErbenhausen
- GemeindeFronhausen
- LandkreisMarburg-Biedenkopf
- Vorwahl06426
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVFronhausen-Erbenhausen 217 m
- Breitband89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 5,2 km, 39.129 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Fronhausen im Bereich Erbenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV217 mnächste Station
- Gigabit89,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Grüner Weg35112
- Hollerstrauch35112
- Sonnbach35112
- Wiesenweg35112
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fronhausen-Erbenhausen (217 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fronhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 552 aktive Einheiten, 47,0 MW Nettoleistung, Solar 414 / 7,1 MW; Wind 8 / 38,1 MW; Speicher 127 / 0,8 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.732 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.672 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.970 Wohnungen, 1.352 Wohngebäude (Fronhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 75 leerstehende Wohnungen (Fronhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fronhausen-Erbenhausen (217 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 11,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Marburg, Marburg (Lahn), Hubschrauberlandeplatz, Marburg, 14,2 km |
| Schulen | Grundschule: Sonnenschule Hachborn (2,3 km); weiterführend: Gesamtschule Niederwalgern (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Niederweimar, B 3, 5,2 km, 39.129 Kfz/Tag, 3.321 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.747 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.369 Kraftfahrzeuge insgesamt, 289 Krafträder, 110 Lkw (Fronhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 320 Einwohner LDEN ab 55 dB, 615 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,96 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 1,2 % FFH-Gebiete, 14,9 % Vogelschutzgebiet, 24,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahntal zwischen Marburg und Gießen (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnaltarm von Bellnhausen (Naturschutzgebiet, 0,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnaltarm von Bellnhausen; Zwester Ohm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Auenverbund Lahn-Ohm; Lahntal zwischen Marburg und Gießen | Naturschutzgebiet: Lahnaltarm von Bellnhausen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 7,9 %, Wald 31,0 %, Landwirtschaft 50,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Fronhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Fronhausen) |
| Altersstruktur | 399 unter 10 Jahre (9,7 %), 993 ab 65 Jahre (24,2 %) (Fronhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 939 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fronhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (267 Zuzüge, 233 Fortzüge) (Fronhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Fronhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.052 Einwohner (Fronhausen, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alte Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Alte Dorfstr. |
| Postleitzahl | 35112 |
| Ort | Fronhausen |
| Ortsteil | Erbenhausen |
| Breitengrad | 50.711372 |
| Längengrad | 8.760131 |
| Vorwahl | 06426 |
| Telefonnetz | Fronhausen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Marburg-Biedenkopf |
| Gemeinde | Fronhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fronhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06534009 |
| Regionalschlüssel | 065340009009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Fronhausen Schulstr. 19 35112 Fronhausen |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 27,87 km² |
| Einwohner | 4.108 |
| davon weiblich | 2.107 |
| davon männlich | 2.001 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fronhausen
| Steuersätze in Fronhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fronhausen | 580 | 340 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,02 Mio. EUR2023, 1.465 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,46 Mio. EUR2023, 1.330 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,94 Mio. EUR2023, 2.421 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,91 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer254 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,34 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.732 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte939Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
