Am Quellitzsee in 95182 Döhlau
Straße und Lage
Die Straße Am Quellitzsee liegt in Döhlau im Bereich Tauperlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tauperlitz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 896 m, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVNeutauperlitz, Neutauperlitzer Straße 359 m
- Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 3,3 km, 20.686 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Quellitzsee liegt in Döhlau im Bereich Tauperlitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule896 mnächste Schule
- ÖPNV359 mnächste Station
- Gigabit89,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg95182
- Am Hang95182
- Am Kreuzberg95182
- Am See95182
- Am Wiesengrund95182
- An den Waldteichen95182
- An der Ascher Str.95182
- Ascher Str.95182
- Asternweg95182
- Bachgasse95182
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neutauperlitz, Neutauperlitzer Straße (359 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Döhlau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 724 aktive Einheiten, 27,2 MW Nettoleistung, Solar 524 / 26,1 MW; Speicher 199 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.633 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 976 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.811 Wohnungen, 1.331 Wohngebäude (Döhlau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,71 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 78,7 %, Ø Wohnfläche 120,2 m², 91 leerstehende Wohnungen (Döhlau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neutauperlitz, Neutauperlitzer Straße (359 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 3,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 3,8 km |
| Schulen | Grundschule: Von-Pühel-Grundschule Tauperlitz (896 m); weiterführend: Christian-Wolfrum-Mittelschule Hof (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hof, B 15, 3,3 km, 20.686 Kfz/Tag, 1.369 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.876 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.566 Kraftfahrzeuge insgesamt, 355 Krafträder, 163 Lkw (Döhlau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 47,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Regnitzgrund" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wojaleite (Naturschutzgebiet, 3,61 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Regnitzgrund" |
| Flächennutzung | Siedlung 16,5 %, Verkehr 6,6 %, Wald 11,7 %, Landwirtschaft 58,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Döhlau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Döhlau) |
| Altersstruktur | 330 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.003 ab 65 Jahre (26,6 %) (Döhlau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 906 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Döhlau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -19 (143 Zuzüge, 162 Fortzüge) (Döhlau, 2024) |
| Sterbefälle | 43 Sterbefälle (Döhlau, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.834 Einwohner (Döhlau, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Quellitzsee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Quellitzsee |
| Postleitzahl | 95182 |
| Ort | Döhlau |
| Ortsteil | Tauperlitz |
| Breitengrad | 50.293621 |
| Längengrad | 11.96458 |
| Vorwahl | 09281, 09283, 09286 |
| Telefonnetz | Hof Saale, Rehau, Oberkotzau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Hof |
| Gemeinde | Döhlau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Döhlau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09475120 |
| Regionalschlüssel | 094750120120 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Döhlau Am Rathaus 2 95182 Döhlau |
| Bevölkerungsdichte | 247 Ew. je km² |
| Fläche | 15,25 km² |
| Einwohner | 3.767 |
| davon weiblich | 1.849 |
| davon männlich | 1.918 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Döhlau
| Steuersätze in Döhlau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Döhlau | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,04 Mio. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto957 Tsd. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,62 Mio. EUR2023, 1.225 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer138 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte906Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
