Am Rauen Weg in 72469 Meßstetten
Straße und Lage
Die Straße Am Rauen Weg liegt in Meßstetten im Bereich Heinstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinstetten.
- OrtMeßstetten
- Postleitzahl72469
- OrtsteilHeinstetten
- GemeindeMeßstetten, Stadt
- LandkreisZollernalbkreis
- Vorwahl07431, 07436, 07579
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVHeinstetten Rathaus 628 m
- Breitband35,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 32 17,8 km, 6.773 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Rauen Weg liegt in Meßstetten im Bereich Heinstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV628 mnächste Station
- Gigabit35,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Färber-Str.72469
- Am Südhang72469
- An der Halde72469
- Auf dem Stöckle72469
- Bei den Linden72469
- Bergstr.72469
- Biesstr.72469
- Bühlstr.72469
- Donautalstr.72469
- Eichenstr.72469
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heinstetten Rathaus (628 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 35,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Meßstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.776 aktive Einheiten, 18,3 MW Nettoleistung, Solar 1.258 / 14,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 504 / 2,7 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.979 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.746 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.005 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.996 Wohnungen, 3.563 Wohngebäude (Meßstetten, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,78 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 71,2 %, Ø Wohnfläche 115,5 m², 272 leerstehende Wohnungen (Meßstetten, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heinstetten Rathaus (628 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 18,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Zollernalb Klinikum - Krankenhaus Balingen, Balingen, Hubschrauberlandeplatz, Balingen, 13,9 km |
| Schulen | Grundschule: Nachbarschaftsgrundschule Schwenningen (3,5 km); weiterführend: Burgschule Grund- u. Werkrealschule Meßstetten (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 788 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 7.220 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.605 Kraftfahrzeuge insgesamt, 940 Krafträder, 398 Lkw (Meßstetten, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 40,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 24,6 % FFH-Gebiete, 27,7 % Vogelschutzgebiet, 85,9 % Naturpark, 69,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Heimberg (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östlicher Großer Heuberg; Truppenübungsplatz Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Großer Heuberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Heimberg; Hülenbuchwiesen; Scheibhalden |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 4,1 %, Wald 37,6 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 278 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Meßstetten, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Meßstetten, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.165 unter 10 Jahre (10,9 %), 2.441 ab 65 Jahre (22,9 %) (Meßstetten, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.734 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meßstetten, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -105 (611 Zuzüge, 716 Fortzüge) (Meßstetten, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 123 Sterbefälle (Meßstetten, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.072 Einwohner (Meßstetten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -668, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Rauen Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Rauen Weg |
| Postleitzahl | 72469 |
| Ort | Meßstetten |
| Ortsteil | Heinstetten |
| Breitengrad | 48.131081 |
| Längengrad | 8.969307 |
| Vorwahl | 07431, 07436, 07579 |
| Telefonnetz | Albstadt-Ebingen, Messstetten-Oberdigisheim, Schwenningen Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Zollernalbkreis |
| Gemeinde | Meßstetten, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Meßstetten, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08417044 |
| Regionalschlüssel | 084175005044 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Meßstetten Hauptstr. 9 72469 Meßstetten, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 139 Ew. je km² |
| Fläche | 76,80 km² |
| Einwohner | 10.677 |
| davon weiblich | 5.345 |
| davon männlich | 5.332 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Meßstetten, Stadt
| Steuersätze in Meßstetten, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Meßstetten, Stadt | 320 | 320 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,49 Mio. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,01 Mio. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,0 Mio. EUR2023, 1.312 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer580 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.005 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.734Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
