Am Sandweg in 63931 Kirchzell
Straße und Lage
Die Straße Am Sandweg liegt in Kirchzell im Bereich Kirchzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63931 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchzell.
- OrtKirchzell
- Postleitzahl63931
- OrtsteilKirchzell
- GemeindeKirchzell, M
- LandkreisMiltenberg
- Vorwahl09373
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 601 m, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVKirchzell, Raiffeisenring 132 m
- Breitband2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 469 10,4 km, 12.150 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Sandweg liegt in Kirchzell im Bereich Kirchzell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule601 mnächste Schule
- ÖPNV132 mnächste Station
- Gigabit2,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.63931
- Alte Hauptstr.63931
- Am Campingplatz63931
- Amorbacher Str.63931
- Amselweg63931
- Am Sonnenhang63931
- An der Lenne63931
- Bachgasse63931
- Brunnenweg63931
- Buchenstr.63931
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchzell, Raiffeisenring (132 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 77,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 427 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 299 / 3,3 MW; Speicher 125 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.690 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 853 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.169 Wohnungen, 798 Wohngebäude (Kirchzell, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,70 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 91 leerstehende Wohnungen (Kirchzell, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kirchzell, Raiffeisenring (132 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH, lokales Traumazentrum, Erbach, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Erbach / Odenwald, Erbach / Odenwald, Hubschrauberlandeplatz, Erbach, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchzell (601 m); weiterführend: Parzival-Mittelschule Amorbach (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Miltenberg, B 469, 10,4 km, 12.150 Kfz/Tag, 778 Schwerverkehr/Tag, 6,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yacht-Club Miltenberg 1971 e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Miltenberg, 13,0 km |
| Motorisierung | 1.580 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.072 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 107 Lkw (Kirchzell, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Miltenberg-Altstadt Südlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 3,5 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 94,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Eutergrund bei Bullau (Naturschutzgebiet, 5,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Drei Seen im oberen Breitenbachtal bei Breitenbuch; Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Odenwaldtäler zwischen Schloßau und Walldürn; Täler der Odenwald-Bäche um Amorbach |
| Flächennutzung | Siedlung 2,0 %, Verkehr 3,4 %, Wald 74,4 %, Landwirtschaft 19,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Kirchzell, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Kirchzell, M) |
| Altersstruktur | 202 unter 10 Jahre (9,1 %), 598 ab 65 Jahre (27,0 %) (Kirchzell, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 217 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchzell, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (100 Zuzüge, 95 Fortzüge) (Kirchzell, M, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Kirchzell, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.204 Einwohner (Kirchzell, M, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Sandweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Sandweg |
| Postleitzahl | 63931 |
| Ort | Kirchzell |
| Ortsteil | Kirchzell |
| Breitengrad | 49.616474 |
| Längengrad | 9.167254 |
| Vorwahl | 09373 |
| Telefonnetz | Amorbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Miltenberg |
| Gemeinde | Kirchzell, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchzell, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09676131 |
| Regionalschlüssel | 096760131131 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kirchzell Hauptstr. 19 63931 Kirchzell, M |
| Bevölkerungsdichte | 35 Ew. je km² |
| Fläche | 63,82 km² |
| Einwohner | 2.218 |
| davon weiblich | 1.101 |
| davon männlich | 1.117 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchzell, Markt
| Steuersätze in Kirchzell, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchzell | 320 | 320 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen572 Tsd. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto532 Tsd. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,35 Mio. EUR2023, 1.058 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,02 Mio. EUR2023
- Steuerkraft853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.690 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte217Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
