Am Scheid in 35767 Breitscheid
Straße und Lage
Die Straße Am Scheid liegt in Breitscheid im Bereich Rabenscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rabenscheid.
- OrtBreitscheid
- Postleitzahl35767
- OrtsteilRabenscheid
- GemeindeBreitscheid
- LandkreisLahn-Dill-Kreis
- Vorwahl02777
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVBreitscheid-Rabenscheid Ort 236 m
- Breitband6,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 6,0 km, 10.018 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Scheid liegt in Breitscheid im Bereich Rabenscheid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,8 kmnächste Schule
- ÖPNV236 mnächste Station
- Gigabit6,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bartensteinstr.35767
- Brunnenstr.35767
- Fischbacher Mühle35767
- Haigerer Str.35767
- Lehmkaute35767
- Mühlbachstr.35767
- Rothgewann35767
- Seitenstr.35767
- Waldaubacher Str.35767
- Waldstr.35767
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Breitscheid-Rabenscheid Ort (236 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Breitscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 669 aktive Einheiten, 34,2 MW Nettoleistung, Solar 522 / 5,4 MW; Wind 10 / 27,2 MW; Speicher 134 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.049 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.039 Wohnungen, 1.503 Wohngebäude (Breitscheid) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 126,1 m², 77 leerstehende Wohnungen (Breitscheid, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Breitscheid-Rabenscheid Ort (236 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 12,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken, Dillenburg, Hubschrauberlandeplatz, Dillenburg, 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Langenaubach (4,8 km); weiterführend: Fritz-Philippi-Schule (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Roth, B 255, 6,0 km, 10.018 Kfz/Tag, 1.069 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 9,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.084 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.070 Kraftfahrzeuge insgesamt, 465 Krafträder, 229 Lkw (Breitscheid, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Dicker Wald 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 42,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,5 % Naturschutzgebiete, 31,1 % FFH-Gebiete, 47,1 % Vogelschutzgebiete, 0,6 % Naturparks in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hoher Westerwald (FFH-Gebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Erdbacher Höhlen (Naturschutzgebiet, 1,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach; Hoher Westerwald; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Weier- und Winterbach | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 7,5 %, Wald 33,5 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Breitscheid, Hess, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Breitscheid) |
| Altersstruktur | 442 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.063 ab 65 Jahre (23,4 %) (Breitscheid, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 990 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breitscheid), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (304 Zuzüge, 300 Fortzüge) (Breitscheid, 2024) |
| Sterbefälle | 46 Sterbefälle (Breitscheid, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.631 Einwohner (Breitscheid, Abweichung zur Fortschreibung -164, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Scheid
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Scheid |
| Postleitzahl | 35767 |
| Ort | Breitscheid |
| Ortsteil | Rabenscheid |
| Breitengrad | 50.679348 |
| Längengrad | 8.149173 |
| Vorwahl | 02777 |
| Telefonnetz | Breitscheid Hess |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Lahn-Dill-Kreis |
| Gemeinde | Breitscheid |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Breitscheid | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06532004 |
| Regionalschlüssel | 065320004004 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Breitscheid Rathausstr. 14 35767 Breitscheid |
| Bevölkerungsdichte | 143 Ew. je km² |
| Fläche | 31,71 km² |
| Einwohner | 4.539 |
| davon weiblich | 2.239 |
| davon männlich | 2.300 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Breitscheid
| Steuersätze in Breitscheid | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Breitscheid | 265 | 215 | 370 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,06 Mio. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,91 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,72 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer201 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte990Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B215 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
