An den Weinbergen / In den Weinbergen in 06484 Quedlinburg
Straße und Lage
Die Straße In den Weinbergen liegt in Quedlinburg im Bereich Quedlinburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06484 zugeordnet. Ortsteilbezug: Quedlinburg.
- OrtQuedlinburg
- Postleitzahl06484
- OrtsteilQuedlinburg
- GemeindeQuedlinburg, Welterbestadt
- LandkreisHarz
- Vorwahl03946
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVQuedlinburg, Zum Kleiweg 762 m
- Breitband67,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 185 10,5 km, 1.532 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In den Weinbergen liegt in Quedlinburg im Bereich Quedlinburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote34,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche78,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV762 mnächste Station
- Gigabit67,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abteigasse06484
- Adelheidstr.06484
- Ägidiikirchhof06484
- Ahornstr.06484
- Albert-Schweitzer-Str.06484
- Alte-Topf-Str.06484
- Am Abteigarten06484
- Am Bleicheberg06484
- Am Dornberg06484
- Amelungpark06484
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Quedlinburg, Zum Kleiweg (762 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 69 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Quedlinburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.868 aktive Einheiten, 73,6 MW Nettoleistung, Solar 1.254 / 51,3 MW; Speicher 583 / 18,9 MW; Biomasse 1 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 30 / 2,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.953 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.135 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 661 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 15.028 Wohnungen, 5.723 Wohngebäude (Quedlinburg, Welterbestadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 10,9 %, Eigentümerquote 34,6 %, Ø Wohnfläche 78,9 m², 1.614 leerstehende Wohnungen (Quedlinburg, Welterbestadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Quedlinburg, Zum Kleiweg (762 m); ca. 69 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH, lokales Traumazentrum, Quedlinburg, 2,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 298 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben, Quedlinburg, Hubschrauberlandeplatz, Quedlinburg, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Neustädter Grundschule (1,6 km); weiterführend: Bosseschule - Sekundarschule - (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,2 Pkw-Min., Hausarzt 498 m, Apotheke 521 m, Grundschule 647 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ballenstedt, B 185, 10,5 km, 1.532 Kfz/Tag, 148 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 34,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 13.061 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.693 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.009 Krafträder, 1.323 Lkw (Quedlinburg, Welterbestadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 81 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.432 registrierte Fälle, 8.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Harz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Stiftskirche St. Servatius, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 3,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 26,8 % Vogelschutzgebiet, 75,3 % Naturpark, 51,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Münchenberg (Naturschutzgebiet, 2,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale; Bode und Selke im Harzvorland; Harslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg; Marktkirche Quedlinburg; Münchenberg bei Stecklenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 11,2 %, Verkehr 4,8 %, Wald 32,4 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 339 ha, Industrie/Gewerbe 291 ha (Quedlinburg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 068 Harz, Wahlbeteiligung 76,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,0 %, stärkste Erststimme: AfD 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 3,8 %, AfD 37,0 %, Die Linke 10,1 %, FDP 2,7 %, BSW 11,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 068 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.600, verfügbares Einkommen 22.063 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,3 Jahre (Quedlinburg, Welterbestadt) |
| Altersstruktur | 1.615 unter 10 Jahre (7,0 %), 7.332 ab 65 Jahre (31,7 %) (Quedlinburg, Welterbestadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8.989 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Quedlinburg, Welterbestadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 246 (1.549 Zuzüge, 1.303 Fortzüge) (Quedlinburg, Welterbestadt, 2024) |
| Sterbefälle | 462 Sterbefälle (Quedlinburg, Welterbestadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 23.309 Einwohner (Quedlinburg, Welterbestadt, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In den Weinbergen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | An den Weinbergen |
| Postleitzahl | 06484 |
| Ort | Quedlinburg |
| Ortsteil | Quedlinburg |
| Breitengrad | 51.799557 |
| Längengrad | 11.128198 |
| Vorwahl | 03946 |
| Telefonnetz | Quedlinburg |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Harz |
| Gemeinde | Quedlinburg, Welterbestadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Quedlinburg, Welterbestadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15085235 |
| Regionalschlüssel | 150850235235 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Quedlinburg Markt 1 06484 Quedlinburg, Welterbestadt |
| Bevölkerungsdichte | 192 Ew. je km² |
| Fläche | 120,79 km² |
| Einwohner | 23.139 |
| davon weiblich | 12.096 |
| davon männlich | 11.043 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Quedlinburg, Stadt
| Steuersätze in Quedlinburg, Welterbestadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Quedlinburg, Stadt | 400 | 440 | 440 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,40 Mio. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,65 Mio. EUR2023, 374 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,6 Mio. EUR2023, 890 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,07 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft661 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8.989Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
