Birkenreuth in 91346 Wiesenttal
Straße und Lage
Die Straße Birkenreuth liegt in Wiesenttal im Bereich Birkenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkenreuth.
- OrtWiesenttal
- Postleitzahl91346
- OrtsteilBirkenreuth
- GemeindeWiesenttal, M
- LandkreisForchheim
- Vorwahl09194, 09196
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVBirkenreuth 16 m
- Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 37,5 kW
- FernstraßeB 470 5,4 km, 2.246 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Birkenreuth liegt in Wiesenttal im Bereich Birkenreuth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV16 mnächste Station
- Gigabit2,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Birkenreuth (16 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 2,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 81,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesenttal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 37,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Birkenreuth, PLZ 91346, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 525 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 374 / 5,9 MW; Speicher 132 / 0,8 MW; Biomasse 11 / 3,1 MW; Wasser 7 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.870 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 865 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.231 Wohnungen, 852 Wohngebäude (Wiesenttal, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 125,2 m², 96 leerstehende Wohnungen (Wiesenttal, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Birkenreuth (16 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wiesenttal (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Ebermannstadt (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gößweinstein-Sachsenmühle, B 470, 5,4 km, 2.246 Kfz/Tag, 157 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Dormann GmbH & Co. KG, Binnenhafen, Terminal, Main-Donau-Kanal, Hallerndorf, 16,2 km |
| Motorisierung | 1.819 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 346 Krafträder, 179 Lkw (Wiesenttal, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 26,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,4 % FFH-Gebiet, 21,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 66,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesent-Tal mit Seitentälern (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Leidingshofer Tal (Naturschutzgebiet, 1,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 44,8 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Wiesenttal, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Wiesenttal, M) |
| Altersstruktur | 218 unter 10 Jahre (8,6 %), 687 ab 65 Jahre (27,1 %) (Wiesenttal, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 514 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesenttal, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -18 (167 Zuzüge, 185 Fortzüge) (Wiesenttal, M, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Wiesenttal, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.529 Einwohner (Wiesenttal, M, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Birkenreuth
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Birkenreuth |
| Postleitzahl | 91346 |
| Ort | Wiesenttal |
| Ortsteil | Birkenreuth |
| Breitengrad | 49.789364 |
| Längengrad | 11.234909 |
| Vorwahl | 09194, 09196 |
| Telefonnetz | Ebermannstadt, Wiesenttal |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Forchheim |
| Gemeinde | Wiesenttal, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wiesenttal, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09474176 |
| Regionalschlüssel | 094740176176 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Wiesenttal Forchheimer Str. 8 (Muggendorf) 91346 Wiesenttal, M |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 45,88 km² |
| Einwohner | 2.539 |
| davon weiblich | 1.249 |
| davon männlich | 1.290 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wiesenttal, Markt
| Steuersätze in Wiesenttal, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wiesenttal | 480 | 480 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen868 Tsd. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto779 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,79 Mio. EUR2023, 1.101 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer121 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,28 Mio. EUR2023
- Steuerkraft865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte514Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
