Dr.-Kutsch-Str. / Doktor-Kutsch-Straße in 52538 Gangelt
Straße und Lage
Die Straße Doktor-Kutsch-Straße liegt in Gangelt im Bereich Buscherheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breberen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 709 m, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVGangelt, Breberen Bredburplatz,Breberen 338 m
- Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 221 8,6 km, 15.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Doktor-Kutsch-Straße liegt in Gangelt im Bereich Buscherheide. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule709 mnächste Schule
- ÖPNV338 mnächste Station
- Gigabit95,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenburgstr.52538
- Am Kreuzweg52538
- Am Schmitter Weg52538
- Am Steg52538
- Bachstr.52538
- Bredbur-Platz52538
- Kirchberg52538
- Kollweiderhof52538
- Mühlenstr.52538
- Pastor-Dünnwald-Str.52538
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gangelt, Breberen Bredburplatz,Breberen (338 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gangelt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.480 aktive Einheiten, 149,9 MW Nettoleistung, Solar 1.832 / 24,1 MW; Wind 30 / 117,1 MW; Speicher 597 / 4,3 MW; Biomasse 9 / 4,4 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.528 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.655 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 799 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.378 Wohnungen, 4.728 Wohngebäude (Gangelt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 186 leerstehende Wohnungen (Gangelt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gangelt, Breberen Bredburplatz,Breberen (338 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH, lokales Traumazentrum, Heinsberg, 8,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 133 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Elisabeth-Krankenhaus, Geilenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Geilenkirchen, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Nikolaus-Schule Breberen Katholische Grundschule der Gemeinde Gangelt (709 m); weiterführend: AMSEL-Sekundarschule inkl. Sekundarschule staatl. vorl. erl. Ersatzschule des AMSEL e.V. i.Aufbau (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heinsberg, B 221, 8,6 km, 15.521 Kfz/Tag, 854 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.987 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.934 Kraftfahrzeuge insgesamt, 719 Krafträder, 666 Lkw (Gangelt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.222 registrierte Fälle, 5.425 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,0 % (Heinsberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 24,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiet, 21,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Wirtsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rodebach - Gangelt / Mindergangelt (Naturschutzgebiet, 1,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Rodebachtal; LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide; LSG-Saeffelbachtal; LSG-Strukturreiche-Obstwiesen-Gehoelzkomplexe der Ortsraender; LSG-Teverener Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 13,4 %, Verkehr 8,1 %, Wald 6,1 %, Landwirtschaft 71,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 298 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Gangelt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 088 Heinsberg, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,2 %, stärkste Erststimme: CDU 41,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 088 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 262.100, verfügbares Einkommen 22.287 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 11,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Gangelt) |
| Altersstruktur | 1.445 unter 10 Jahre (10,8 %), 2.896 ab 65 Jahre (21,6 %) (Gangelt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.999 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gangelt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 280 (980 Zuzüge, 700 Fortzüge) (Gangelt, 2024) |
| Sterbefälle | 145 Sterbefälle (Gangelt, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.849 Einwohner (Gangelt, Abweichung zur Fortschreibung -255, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Doktor-Kutsch-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dr.-Kutsch-Str. |
| Postleitzahl | 52538 |
| Ort | Gangelt |
| Ortsteil | Buscherheide |
| Breitengrad | 51.028625 |
| Längengrad | 5.985028 |
| Vorwahl | 02454 |
| Telefonnetz | Gangelt |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Heinsberg |
| Gemeinde | Gangelt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gangelt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05370008 |
| Regionalschlüssel | 053700008008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gangelt Burgstraße 10 52538 Gangelt |
| Bevölkerungsdichte | 275 Ew. je km² |
| Fläche | 48,72 km² |
| Einwohner | 13.410 |
| davon weiblich | 6.693 |
| davon männlich | 6.717 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gangelt
| Steuersätze in Gangelt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gangelt | 377 | 571 | 416 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,85 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,36 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,1 Mio. EUR2023, 1.048 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer880 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,07 Mio. EUR2023
- Steuerkraft799 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.528 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.999Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer416 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B571 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
