Eichenweg in 72813 St. Johann
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in St. Johann im Bereich Gächingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72813 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gächingen.
- OrtSt. Johann
- Postleitzahl72813
- OrtsteilGächingen
- GemeindeSt. Johann
- LandkreisReutlingen
- Vorwahl07122
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVGächingen Eichberg 265 m
- Breitband54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 22,0 km, 3.582 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in St. Johann im Bereich Gächingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV265 mnächste Station
- Gigabit54,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Steige72813
- Bachstr.72813
- Backhausgasse72813
- Birkenhof72813
- Birkenhofweg72813
- Braikeweg72813
- Brunnenstr.72813
- Buchfinkenweg72813
- Eichbergstr.72813
- Finkenweg72813
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gächingen Eichberg (265 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 54,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde St. Johann, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.157 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 858 / 9,6 MW; Speicher 296 / 1,7 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.219 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.057 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.113 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.571 Wohnungen, 1.869 Wohngebäude (St. Johann) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 75,4 %, Ø Wohnfläche 119,1 m², 179 leerstehende Wohnungen (St. Johann, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gächingen Eichberg (265 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum am Steinenberg Reutlingen, Reutlingen (Ringelbach), Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Sternberg-Grundschule Gomadingen (3,2 km); weiterführend: Grund-u. Werkrealschule St. Johann (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 48,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.873 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.575 Kraftfahrzeuge insgesamt, 658 Krafträder, 277 Lkw (St. Johann, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Sirgensteinhöhle, Blaubeuren, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 31,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 5,9 % FFH-Gebiete, 4,7 % Vogelschutzgebiet, 46,6 % Landschaftsschutzgebiete, 44,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Reutlinger und Uracher Alb (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rutschen (Naturschutzgebiet, 2,27 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Großes Lautertal; Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Ohnastetter Bühl; Rutschen |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 45,1 %, Landwirtschaft 44,0 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 141 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (St. Johann, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (St. Johann) |
| Altersstruktur | 591 unter 10 Jahre (11,4 %), 1.214 ab 65 Jahre (23,3 %) (St. Johann, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.251 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (St. Johann), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (300 Zuzüge, 262 Fortzüge) (St. Johann, 2024) |
| Sterbefälle | 57 Sterbefälle (St. Johann, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.132 Einwohner (St. Johann, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 72813 |
| Ort | Sankt Johann |
| Ortsteil | Gächingen |
| Breitengrad | 48.430641 |
| Längengrad | 9.383724 |
| Vorwahl | 07122 |
| Telefonnetz | St Johann Württ |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Reutlingen |
| Gemeinde | St. Johann |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde St. Johann | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08415093 |
| Regionalschlüssel | 084150093093 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde St. Johann Schulstr. 1 72813 St. Johann |
| Bevölkerungsdichte | 88 Ew. je km² |
| Fläche | 58,92 km² |
| Einwohner | 5.202 |
| davon weiblich | 2.608 |
| davon männlich | 2.594 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
St. Johann
| Steuersätze in St. Johann | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| St. Johann | 350 | 350 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,27 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,00 Mio. EUR2023, 385 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,35 Mio. EUR2023, 1.412 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,76 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer179 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.219 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.251Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
