Fichtenweg in 95126 Schwarzenbach
Straße und Lage
Die Straße Fichtenweg liegt in Schwarzenbach im Bereich Martinlamitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Martinlamitz.
- OrtSchwarzenbach
- Postleitzahl95126
- OrtsteilMartinlamitz
- GemeindeSchwarzenbach a.d.Saale, St
- LandkreisHof
- Vorwahl09284
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVMartinlamitz, Ort 370 m
- Breitband48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 9,4 km, 20.686 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fichtenweg liegt in Schwarzenbach im Bereich Martinlamitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV370 mnächste Station
- Gigabit48,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Schulgasse95126
- Am Dorfplatz95126
- Am Frischenstein95126
- Am Mühlbach95126
- Am Mühlengrund95126
- Birkenweg95126
- Eisenwerk95126
- Emaillierwerk95126
- Finkenflugweg95126
- Föhrenweg95126
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Martinlamitz, Ort (370 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 48,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwarzenbach a.d. Saale, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 974 aktive Einheiten, 26,8 MW Nettoleistung, Solar 695 / 22,1 MW; Speicher 257 / 1,4 MW; Biomasse 13 / 2,8 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.729 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.628 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.055 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.666 Wohnungen, 2.162 Wohngebäude (Schwarzenbach a.d.Saale, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,40 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 326 leerstehende Wohnungen (Schwarzenbach a.d.Saale, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Martinlamitz, Ort (370 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Jean-Paul-Grundschule Schwarzenbach a.d.Saale (2,4 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Mittelschule Schwarzenbach a.d.Saale (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 62,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hof, B 15, 9,4 km, 20.686 Kfz/Tag, 1.369 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.510 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.057 Kraftfahrzeuge insgesamt, 554 Krafträder, 287 Lkw (Schwarzenbach a.d.Saale, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 38,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 28,9 % Naturpark, 33,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fichtelgebirge (Naturpark, 0,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wojaleite (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Woja- und Haidleite | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof und Wunsiedel (LSG "Lamitzgrund" - Südlicher Teil); Schutz von Landschaftsteilen |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 5,1 %, Wald 28,8 %, Landwirtschaft 52,5 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Schwarzenbach a.d.Saale, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Schwarzenbach a.d.Saale, St) |
| Altersstruktur | 511 unter 10 Jahre (7,8 %), 1.770 ab 65 Jahre (26,9 %) (Schwarzenbach a.d.Saale, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.414 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzenbach a.d.Saale, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (375 Zuzüge, 352 Fortzüge) (Schwarzenbach a.d.Saale, St, 2024) |
| Sterbefälle | 97 Sterbefälle (Schwarzenbach a.d.Saale, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.647 Einwohner (Schwarzenbach a.d.Saale, St, Abweichung zur Fortschreibung -268, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fichtenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Fichtenweg |
| Postleitzahl | 95126 |
| Ort | Schwarzenbach |
| Ortsteil | Martinlamitz |
| Breitengrad | 50.211521 |
| Längengrad | 11.97285 |
| Vorwahl | 09284 |
| Telefonnetz | Schwarzenbach a d Saale |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Hof |
| Gemeinde | Schwarzenbach a.d.Saale, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwarzenbach a.d.Saale, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09475168 |
| Regionalschlüssel | 094750168168 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Schwarzenbach a.d.Saale Postfach 1155 95120 Schwarzenbach a.d.Saale, St |
| Bevölkerungsdichte | 101 Ew. je km² |
| Fläche | 65,37 km² |
| Einwohner | 6.570 |
| davon weiblich | 3.348 |
| davon männlich | 3.222 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwarzenbach a.d. Saale, Stadt
| Steuersätze in Schwarzenbach a.d.Saale, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwarzenbach a.d. Saale | 346 | 342 | 326 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,24 Mio. EUR2023, 492 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,86 Mio. EUR2023, 435 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,32 Mio. EUR2023, 1.418 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer547 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,41 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.729 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.414Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer326 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B342 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
