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Gerbergasse in 07318 Saalfeld

Straße und Lage

Die Straße Gerbergasse liegt in Saalfeld im Bereich Saalfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saalfeld.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 227 m, weiterführend 647 m
  • ÖPNVSaalfeld, Saalstraße 74 m
  • Breitband69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 281 9,2 km, 7.837 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Gerbergasse liegt in Saalfeld im Bereich Saalfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule227 mnächste Schule
  • ÖPNV74 mnächste Station
  • Gigabit69,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Saalfeld, Saalstraße (74 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 191 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 227 m, weiterführend 647 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 74 m, ca. 191 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt5,27 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand81
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 834 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 34,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 27.329 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.773 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 0,5 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,2 km, 7.837 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt66
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.465 Betroffene, 5,0 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur52,0 % Wald, 0,7 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete2,4 % Naturschutzgebiet, 1,6 % FFH, 58,8 % Landschaftsschutz, 77,7 % Naturpark91
  • GesundheitTraumazentrum 1,4 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 607 Betten (Gemeinde)80
  • E-Mobilität37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,1 % FTTB/H-Gigabit, 92,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Saalfeld/Saale, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.334 aktive Einheiten, 32,9 MW Nettoleistung, Solar 1.559 / 24,5 MW; Speicher 739 / 4,0 MW; Biomasse 4 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 31 / 2,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.329 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.773 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 752 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand16.886 Wohnungen, 6.982 Wohngebäude (Saalfeld/Saale, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 37,8 %, Ø Wohnfläche 79,9 m², 1.074 leerstehende Wohnungen (Saalfeld/Saale, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungSaalfeld, Saalstraße (74 m); ca. 191 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 1,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 607 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Thüringen-Kliniken „Georgius Agricola“ - Klinikum Saalfeld, Saalfeld (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Saalfeld/Saale, 5,4 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Caspar Aquila" Saalfeld (227 m); weiterführend: Freie Gemeinschaftsschule als Wirtschaftsschule Sabel Saalfeld (647 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,5 Pkw-Min., Hausarzt 834 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neue Schänke, B 281, 9,2 km, 7.837 Kfz/Tag, 791 Schwerverkehr/Tag, 10,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung16.580 Pkw, 570 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.406 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.863 Krafträder, 1.721 Lkw (Saalfeld/Saale, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit98 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.248 registrierte Fälle, 6.179 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 830 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.465 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,07 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 400 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 38,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiete, 17,1 % Vogelschutzgebiete, 77,7 % Naturparks, 58,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Assberg - Hasenleite (Naturschutzgebiet, 4,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld; Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Gleitsch; Thüringer Schiefergebirge; Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer
FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 52,0 %, Landwirtschaft 32,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 461 ha, Industrie/Gewerbe 292 ha (Saalfeld/Saale, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 0,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Saalfeld/Saale, Stadt)
Altersstruktur2.132 unter 10 Jahre (7,3 %), 8.663 ab 65 Jahre (29,8 %) (Saalfeld/Saale, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.192 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saalfeld/Saale, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (1.366 Zuzüge, 1.317 Fortzüge) (Saalfeld/Saale, Stadt, 2024)
Sterbefälle441 Sterbefälle (Saalfeld/Saale, Stadt, 2024)
Zensus 202229.106 Einwohner (Saalfeld/Saale, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 160, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Gerbergasse

Straßendaten
NameGerbergasse
Postleitzahl07318
OrtSaalfeld/Saale
OrtsteilSaalfeld
Breitengrad50.64817
Längengrad11.363125
Vorwahl03671
TelefonnetzSaalfeld Saale
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeSaalfeld/Saale, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Saalfeld/Saale, Stadt
Gemeindeschlüssel16073077
Regionalschlüssel160730077077
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Saalfeld/Saale, Stadt
Markt 1
07318 Saalfeld/Saale, Stadt
Bevölkerungsdichte200 Ew. je km²
Fläche145,52 km²
Einwohner29.086
davon weiblich14.844
davon männlich14.242

Übersichtskarten in der Gemeinde

Saalfeld/Saale, Stadt
Gemeindekarte Saalfeld/Saale, Stadt
Steuersätze in Saalfeld/Saale, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Saalfeld/Saale, Stadt300490395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,2 Mio. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,9 Mio. EUR2023, 444 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft29,9 Mio. EUR2023, 1.029 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,79 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,86 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.329 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.773 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.192Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.