Im Lädchensfeld in 53501 Grafschaft
Straße und Lage
Die Straße Im Lädchensfeld liegt in Grafschaft im Bereich Holzweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53501 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzweiler.
- OrtGrafschaft
- Postleitzahl53501
- OrtsteilHolzweiler
- GemeindeGrafschaft
- LandkreisAhrweiler
- Vorwahl02225, 02641
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVGrafschaft Vettelhoven Ahrweiler Straße 1,0 km
- Breitband50,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 1,4 km, 71.491 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Lädchensfeld liegt in Grafschaft im Bereich Holzweiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit50,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alteheck53501
- Am Dockfüßchen53501
- Am Elterngraben53501
- Am Flipsbach53501
- Am Nonnenbach53501
- Am Rain53501
- Am Sauerbach53501
- Am Swistbach53501
- Anton-Mönch-Str.53501
- Aussiedlung Kiessling53501
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grafschaft Vettelhoven Ahrweiler Straße (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 151 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 50,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grafschaft, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.133 aktive Einheiten, 63,3 MW Nettoleistung, Solar 1.414 / 38,2 MW; Speicher 690 / 24,9 MW; sonstige Erzeugung 29 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.784 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.380 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.311 Wohnungen, 3.917 Wohngebäude (Grafschaft) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,39 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 122,9 m², 162 leerstehende Wohnungen (Grafschaft, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grafschaft Vettelhoven Ahrweiler Straße (1,0 km); ca. 151 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 7,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: HARIBO, Grafschaft, Hubschrauberlandeplatz, Grafschaft, 193 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altenahr (1,3 km); weiterführend: Are-Gymnasium Bad Neuenahr (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ringen-Vettelhoven, A 61, 1,4 km, 71.491 Kfz/Tag, 16.068 Schwerverkehr/Tag, 22,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwinter, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Remagen, 9,8 km |
| Motorisierung | 8.604 Pkw, 795 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.043 Kraftfahrzeuge insgesamt, 937 Krafträder, 806 Lkw (Grafschaft, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Villiprot, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 27,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Am Lantershofener Galgen (Naturschutzgebiet, 1,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 7,8 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 209 ha, Industrie/Gewerbe 115 ha (Grafschaft, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Grafschaft) |
| Altersstruktur | 1.058 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.504 ab 65 Jahre (23,1 %) (Grafschaft, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.405 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafschaft), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -110 (554 Zuzüge, 664 Fortzüge) (Grafschaft, 2024) |
| Sterbefälle | 99 Sterbefälle (Grafschaft, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.067 Einwohner (Grafschaft, Abweichung zur Fortschreibung 80, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Lädchensfeld
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Lädchensfeld |
| Postleitzahl | 53501 |
| Ort | Grafschaft |
| Ortsteil | Holzweiler |
| Breitengrad | 50.580429 |
| Längengrad | 7.050889 |
| Vorwahl | 02225, 02641 |
| Telefonnetz | Meckenheim Rheinl, Bad Neuenahr-Ahrweiler |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Grafschaft |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grafschaft | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131090 |
| Regionalschlüssel | 071310090090 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Grafschaft Ahrtalstraße 5 53501 Grafschaft |
| Bevölkerungsdichte | 188 Ew. je km² |
| Fläche | 57,61 km² |
| Einwohner | 10.817 |
| davon weiblich | 5.400 |
| davon männlich | 5.417 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grafschaft
| Steuersätze in Grafschaft | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grafschaft | 345 | 365 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen30,2 Mio. EUR2023, 2.792 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto27,4 Mio. EUR2023, 2.535 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft39,7 Mio. EUR2023, 3.674 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer602 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft34,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.380 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.784 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.405Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
