Jakobstr. / Jakobstraße in 72141 Walddorfhäslach
Straße und Lage
Die Straße Jakobstraße liegt in Walddorfhäslach im Bereich Walddorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72141 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walddorf.
- OrtWalddorfhäslach
- Postleitzahl72141
- OrtsteilWalddorf
- GemeindeWalddorfhäslach
- LandkreisReutlingen
- Vorwahl07127
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 850 m, weiterführend 662 m
- ÖPNVWalddorf Hohebildstraße 263 m
- Breitband7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 14,0 km, 25.058 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jakobstraße liegt in Walddorfhäslach im Bereich Walddorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule850 mnächste Schule
- ÖPNV263 mnächste Station
- Gigabit7,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Äckerlesweg72141
- Ahornstr.72141
- Albblickstr.72141
- Bachstr.72141
- Baindweg72141
- Baumweg72141
- Bertha-Benz-Str.72141
- Beundengärten72141
- Birkenstr.72141
- Brühlstr.72141
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Walddorf Hohebildstraße (263 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 200 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Walddorfhäslach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.055 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 725 / 7,1 MW; Speicher 321 / 1,7 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.791 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.463 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.489 Wohnungen, 1.607 Wohngebäude (Walddorfhäslach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,25 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 111 leerstehende Wohnungen (Walddorfhäslach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Walddorf Hohebildstraße (263 m); ca. 200 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 11,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Filderklinik, Filderstadt, Hubschrauberlandeplatz, Filderstadt, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gniebel-Dörnach Pliezhausen (850 m); weiterführend: Gustav-Werner-Schule Gemeinschaftsschule Walddorfhäslach (662 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 492 m, Apotheke 804 m, Grundschule 475 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen West, B 28, 14,0 km, 25.058 Kfz/Tag, 1.454 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 17,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.047 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.165 Kraftfahrzeuge insgesamt, 516 Krafträder, 216 Lkw (Walddorfhäslach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 23,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,5 % Naturschutzgebiete, 11,1 % FFH-Gebiet, 48,3 % Vogelschutzgebiet, 45,5 % Naturpark, 36,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schönbuch (Naturpark, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 1,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Schönbuch" vom 01.12.1961; Schönbuch; Waldenbuch/Steinenbronn (16 Teilgebiete) | Naturpark: Schönbuch | Naturschutzgebiet: Eisenbachhain; Schaichtal; Sulzeiche |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 7,8 %, Wald 33,7 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Walddorfhäslach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Walddorfhäslach) |
| Altersstruktur | 699 unter 10 Jahre (12,8 %), 1.062 ab 65 Jahre (19,5 %) (Walddorfhäslach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 846 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walddorfhäslach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (305 Zuzüge, 316 Fortzüge) (Walddorfhäslach, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Walddorfhäslach, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.362 Einwohner (Walddorfhäslach, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jakobstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jakobstr. |
| Postleitzahl | 72141 |
| Ort | Walddorfhäslach |
| Ortsteil | Walddorf |
| Breitengrad | 48.585018 |
| Längengrad | 9.188038 |
| Vorwahl | 07127 |
| Telefonnetz | Neckartenzlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Reutlingen |
| Gemeinde | Walddorfhäslach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Walddorfhäslach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08415087 |
| Regionalschlüssel | 084155004087 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Walddorfhäslach Hauptstr. 9 72141 Walddorfhäslach |
| Bevölkerungsdichte | 378 Ew. je km² |
| Fläche | 14,44 km² |
| Einwohner | 5.457 |
| davon weiblich | 2.759 |
| davon männlich | 2.698 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Walddorfhäslach
| Steuersätze in Walddorfhäslach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Walddorfhäslach | 350 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,99 Mio. EUR2023, 914 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,44 Mio. EUR2023, 813 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,7 Mio. EUR2023, 1.964 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,35 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer302 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,62 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.536 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte846Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
