Kaiserstr. / Kaiserstraße in 63633 Birstein
Straße und Lage
Die Straße Kaiserstraße liegt in Birstein im Bereich Illnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Illnhausen.
- OrtBirstein
- Postleitzahl63633
- OrtsteilIllnhausen
- GemeindeBirstein
- LandkreisMain-Kinzig-Kreis
- Vorwahl06054, 06668
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVBirstein-Illnhausen Luisenstraße 81 m
- Breitband1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 66 14,8 km, 31.596 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kaiserstraße liegt in Birstein im Bereich Illnhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV81 mnächste Station
- Gigabit1,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Außenliegend63633
- Höfstr.63633
- Horststr.63633
- Lindenallee63633
- Luisenstr.63633
- Rosenstr.63633
- Sonnenstr.63633
- Zur Pfingstweide63633
- Zur Ronneburg63633
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Birstein-Illnhausen Luisenstraße (81 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Birstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.029 aktive Einheiten, 186,7 MW Nettoleistung, Solar 703 / 7,4 MW; Wind 39 / 176,7 MW; Speicher 275 / 2,0 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 7 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.971 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 948 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.833 Wohnungen, 1.993 Wohngebäude (Birstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,16 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 130,1 m², 133 leerstehende Wohnungen (Birstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Birstein-Illnhausen Luisenstraße (81 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schotten, lokales Traumazentrum, Schotten, 16,8 km |
| Schulen | Grundschule: Seementalschule (3,1 km); weiterführend: Haupt- und Realschule Birstein (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Marborn, A 66, 14,8 km, 31.596 Kfz/Tag, 4.508 Schwerverkehr/Tag, 14,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.288 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.933 Kraftfahrzeuge insgesamt, 512 Krafträder, 330 Lkw (Birstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/81, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 28,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 1,1 % FFH-Gebiete, 10,3 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturparks, 15,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Vogelsberg (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Graf-Dietrichs-Weiher bei Fischborn (Naturschutzgebiet, 0,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Bracht; Hoher Vogelsberg; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Reichenbach und Riedbach bei Birstein; Talauen bei Freiensteinau und Gewässerabschnitt der Salz |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 5,9 %, Wald 32,5 %, Landwirtschaft 55,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 149 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Birstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Birstein) |
| Altersstruktur | 572 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.561 ab 65 Jahre (25,6 %) (Birstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.310 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Birstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (316 Zuzüge, 346 Fortzüge) (Birstein, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Birstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.102 Einwohner (Birstein, Abweichung zur Fortschreibung -155, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kaiserstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kaiserstr. |
| Postleitzahl | 63633 |
| Ort | Birstein |
| Ortsteil | Illnhausen |
| Breitengrad | 50.401138 |
| Längengrad | 9.27212 |
| Vorwahl | 06054, 06668 |
| Telefonnetz | Birstein, Birstein-Lichenroth |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Main-Kinzig-Kreis |
| Gemeinde | Birstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Birstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06435004 |
| Regionalschlüssel | 064350004004 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Birstein Carl-Lomb-Str. 1 63633 Birstein |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 86,61 km² |
| Einwohner | 6.094 |
| davon weiblich | 3.047 |
| davon männlich | 3.047 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Birstein
| Steuersätze in Birstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Birstein | 368 | 257 | 365 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,98 Mio. EUR2023, 489 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,69 Mio. EUR2023, 442 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,81 Mio. EUR2023, 1.282 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer251 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,44 Mio. EUR2023
- Steuerkraft948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.310Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B257 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
