Kehlenstr. / Kehlenstraße in 72348 Rosenfeld
Straße und Lage
Die Straße Kehlenstraße liegt in Rosenfeld im Bereich Täbingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Täbingen.
- OrtRosenfeld
- Postleitzahl72348
- OrtsteilTäbingen
- GemeindeRosenfeld, Stadt
- LandkreisZollernalbkreis
- Vorwahl07427, 07428
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVTäbingen Bürgerhaus 562 m
- Breitband11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 14,1 km, 44.215 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kehlenstraße liegt in Rosenfeld im Bereich Täbingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV562 mnächste Station
- Gigabit11,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allmendstr.72348
- Auf der Breite72348
- Bergstr.72348
- Brühlstr.72348
- Danneckerhof72348
- Dautmerger Str.72348
- Fischersmühle72348
- Gößlinger Str.72348
- Heerstr.72348
- Hofäckerweg72348
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Täbingen Bürgerhaus (562 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,6 % FTTB/H-Gigabit, 90,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rosenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.394 aktive Einheiten, 17,8 MW Nettoleistung, Solar 1.036 / 15,3 MW; Speicher 352 / 1,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.240 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.489 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.200 Wohnungen, 2.066 Wohngebäude (Rosenfeld, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,25 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 67,9 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 192 leerstehende Wohnungen (Rosenfeld, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Täbingen Bürgerhaus (562 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Zollernalb Klinikum - Krankenhaus Balingen, Balingen, Hubschrauberlandeplatz, Balingen, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Leidringen (3,4 km); weiterführend: Grund- u. Werkrealschule Schömberg (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zimmern ob Rottweil, A 81, 14,1 km, 44.215 Kfz/Tag, 6.061 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.870 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.831 Kraftfahrzeuge insgesamt, 572 Krafträder, 483 Lkw (Rosenfeld, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld (FFH-Gebiet, 1,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Häselteiche (Naturschutzgebiet, 1,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft um Gößlingen; Schlichemtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 5,2 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 185 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Rosenfeld, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Rosenfeld, Stadt) |
| Altersstruktur | 661 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.426 ab 65 Jahre (22,3 %) (Rosenfeld, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.237 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosenfeld, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -26 (317 Zuzüge, 343 Fortzüge) (Rosenfeld, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 85 Sterbefälle (Rosenfeld, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.407 Einwohner (Rosenfeld, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -139, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kehlenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kehlenstr. |
| Postleitzahl | 72348 |
| Ort | Rosenfeld |
| Ortsteil | Täbingen |
| Breitengrad | 48.236267 |
| Längengrad | 8.724538 |
| Vorwahl | 07427, 07428 |
| Telefonnetz | Schömberg b Balingen, Rosenfeld |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Zollernalbkreis |
| Gemeinde | Rosenfeld, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rosenfeld, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08417054 |
| Regionalschlüssel | 084170054054 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rosenfeld Frauenberggasse 1 72348 Rosenfeld, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 125 Ew. je km² |
| Fläche | 51,11 km² |
| Einwohner | 6.393 |
| davon weiblich | 3.199 |
| davon männlich | 3.194 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rosenfeld, Stadt
| Steuersätze in Rosenfeld, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rosenfeld, Stadt | 330 | 280 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen15,4 Mio. EUR2023, 2.408 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto14,2 Mio. EUR2023, 2.217 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft24,1 Mio. EUR2023, 3.768 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,23 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer854 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft20,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.489 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.240 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.237Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
