Kirchstr. / Kirchstraße in 77743 Neuried
Straße und Lage
Die Straße Kirchstraße liegt in Neuried im Bereich Altenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenheim.
- OrtNeuried
- Postleitzahl77743
- OrtsteilAltenheim
- GemeindeNeuried
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07807, 07808
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 264 m, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVAltenheim Lindengasse 320 m
- Breitband0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW
- FernstraßeA 5 7,3 km, 57.890 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kirchstraße liegt in Neuried im Bereich Altenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule264 mnächste Schule
- ÖPNV320 mnächste Station
- Gigabit0,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg77743
- Akazienweg77743
- Altenheimer Mühle77743
- Am Enzgraben77743
- Amselweg77743
- Badstr.77743
- Birkenweg77743
- Buchenweg77743
- Bussardweg77743
- Drosselweg77743
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Altenheim Lindengasse (320 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kirchstraße, PLZ 77743, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.047 aktive Einheiten, 32,6 MW Nettoleistung, Solar 1.428 / 25,4 MW; Speicher 601 / 3,9 MW; Biomasse 5 / 3,0 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.503 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.587 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 936 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.556 Wohnungen, 2.866 Wohngebäude (Neuried) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 118,9 m², 204 leerstehende Wohnungen (Neuried, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Altenheim Lindengasse (320 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum (Kreiskrankenhaus) Offenburg (-Kehl ), Offenburg, Hubschrauberlandeplatz, Offenburg, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Johann-Henrich-Büttner-Schule (264 m); weiterführend: Realschule Neuried-Ichenheim (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 819 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg, A 5, 7,3 km, 57.890 Kfz/Tag, 10.831 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 17,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kieshafen Meißenheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Meißenheim, 3,9 km |
| Motorisierung | 6.678 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.772 Kraftfahrzeuge insgesamt, 827 Krafträder, 486 Lkw (Neuried, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 47,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 33,6 % FFH-Gebiete, 39,7 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl (Vogelschutzgebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sauscholle (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Salmengrund; Sauscholle; Unterwassermatten | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 9,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 15,6 %, Landwirtschaft 62,6 %, Gewässer 5,7 %; Wohnbaufläche 229 ha, Industrie/Gewerbe 111 ha (Neuried, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Neuried) |
| Altersstruktur | 1.071 unter 10 Jahre (10,8 %), 2.171 ab 65 Jahre (21,9 %) (Neuried, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.636 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuried), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 82 (615 Zuzüge, 533 Fortzüge) (Neuried, 2024) |
| Sterbefälle | 104 Sterbefälle (Neuried, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.826 Einwohner (Neuried, Abweichung zur Fortschreibung -212, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kirchstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kirchstr. |
| Postleitzahl | 77743 |
| Ort | Neuried |
| Ortsteil | Altenheim |
| Breitengrad | 48.463856 |
| Längengrad | 7.805699 |
| Vorwahl | 07807, 07808 |
| Telefonnetz | Neuried Ortenaukreis, Hohberg b Offenburg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Neuried |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuried | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317151 |
| Regionalschlüssel | 083170151151 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neuried Kirchstr. 21 77743 Neuried |
| Bevölkerungsdichte | 171 Ew. je km² |
| Fläche | 57,84 km² |
| Einwohner | 9.919 |
| davon weiblich | 4.971 |
| davon männlich | 4.948 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuried
| Steuersätze in Neuried | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuried | 330 | 330 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,86 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,43 Mio. EUR2023, 345 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,8 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer303 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft936 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.503 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.636Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
