Konrad-Adenauer-Str. / Konrad-Adenauer-Straße in 63834 Sulzbach
Straße und Lage
Die Straße Konrad-Adenauer-Straße liegt in Sulzbach im Bereich Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach.
- OrtSulzbach
- Postleitzahl63834
- OrtsteilSulzbach
- GemeindeSulzbach a.Main, M
- LandkreisMiltenberg
- Vorwahl06028
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 686 m, weiterführend 686 m
- ÖPNVSulzbach/M., Mühlweg 116 m
- Breitband45,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 11,0 km, 69.939 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Konrad-Adenauer-Straße liegt in Sulzbach im Bereich Sulzbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule686 mnächste Schule
- ÖPNV116 mnächste Station
- Gigabit45,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Agathastr.63834
- Akazienweg63834
- Alexandrastr.63834
- Alte Kleinwallstädter Str.63834
- Am Altenbach63834
- Amselweg63834
- Am Spottenberg63834
- Am Weiher63834
- An der Geeb63834
- Annastr.63834
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sulzbach/M., Mühlweg (116 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 90,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sulzbach a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.091 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 807 / 5,7 MW; Speicher 280 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.724 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 949 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.653 Wohnungen, 2.098 Wohngebäude (Sulzbach a.Main, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,64 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 108,6 m², 191 leerstehende Wohnungen (Sulzbach a.Main, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sulzbach/M., Mühlweg (116 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Herigoyen-Grundschule Sulzbach (686 m); weiterführend: Herigoyen-Mittelschule Sulzbach (686 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 945 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 878 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bessenbach-Waldaschaff, A 3, 11,0 km, 69.939 Kfz/Tag, 13.464 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Aschaffenburg, Binnenhafen, Bauhafen, Main, Aschaffenburg, 5,6 km |
| Motorisierung | 4.954 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.054 Kraftfahrzeuge insgesamt, 506 Krafträder, 331 Lkw (Sulzbach a.Main, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Niedernberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiet, 99,9 % Naturpark, 65,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feuchtwiesen im Sulzbachtal (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintal und -hänge zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Ehemaliger |
| Flächennutzung | Siedlung 11,0 %, Verkehr 5,0 %, Wald 51,7 %, Landwirtschaft 27,2 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Sulzbach a.Main, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Sulzbach a.Main, M) |
| Altersstruktur | 762 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.619 ab 65 Jahre (21,8 %) (Sulzbach a.Main, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 902 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzbach a.Main, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (453 Zuzüge, 407 Fortzüge) (Sulzbach a.Main, M, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Sulzbach a.Main, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.288 Einwohner (Sulzbach a.Main, M, Abweichung zur Fortschreibung -92, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Konrad-Adenauer-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Konrad-Adenauer-Str. |
| Postleitzahl | 63834 |
| Ort | Sulzbach am Main |
| Ortsteil | Sulzbach |
| Breitengrad | 49.912861 |
| Längengrad | 9.155622 |
| Vorwahl | 06028 |
| Telefonnetz | Sulzbach a Main |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Miltenberg |
| Gemeinde | Sulzbach a.Main, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sulzbach a.Main, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09676160 |
| Regionalschlüssel | 096760160160 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Sulzbach a.Main Hauptstr. 36 63834 Sulzbach a.Main, M |
| Bevölkerungsdichte | 372 Ew. je km² |
| Fläche | 19,93 km² |
| Einwohner | 7.423 |
| davon weiblich | 3.785 |
| davon männlich | 3.638 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sulzbach a. Main, Markt
| Steuersätze in Sulzbach a.Main, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sulzbach a. Main | 320 | 420 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen898 Tsd. EUR2023, 121 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto800 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,20 Mio. EUR2023, 1.105 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,69 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer170 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,44 Mio. EUR2023
- Steuerkraft949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.724 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte902Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
