Lärchenweg in 83139 Söchtenau
Straße und Lage
Die Straße Lärchenweg liegt in Söchtenau im Bereich Söchtenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83139 zugeordnet. Ortsteilbezug: Söchtenau.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 182 m, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVSöchtenau 207 m
- Breitband67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 15,4 km, 58.606 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lärchenweg liegt in Söchtenau im Bereich Söchtenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule182 mnächste Schule
- ÖPNV207 mnächste Station
- Gigabit67,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achenweg83139
- Ahornweg83139
- Alte Römerstr.83139
- Am Dorfbach83139
- Barweg83139
- Birkenweg83139
- Dorfplatz83139
- Georg-Dietl-Str.83139
- Halfinger Str.83139
- Klingmoosweg83139
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Söchtenau (207 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Söchtenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 585 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 451 / 6,4 MW; Speicher 130 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.014 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.258 Wohnungen, 715 Wohngebäude (Söchtenau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 59,3 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 51 leerstehende Wohnungen (Söchtenau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Söchtenau (207 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Schön Klinik Vogtareuth, Vogtareuth, Hubschrauberlandeplatz, Vogtareuth, 3,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Söchtenau (182 m); weiterführend: Mittelschule Markt Bad Endorf (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.987 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.000 Kraftfahrzeuge insgesamt, 393 Krafträder, 250 Lkw (Söchtenau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 185 Einwohner LDEN ab 55 dB, 255 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,96 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 14,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,0 % FFH-Gebiete, 22,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau" (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 6,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Seen nordöstlich Rosenheim; Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting, Söchtenau und Vogtareuth; LSG "Moor- und |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %, Wald 28,4 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Söchtenau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Söchtenau) |
| Altersstruktur | 260 unter 10 Jahre (9,7 %), 576 ab 65 Jahre (21,6 %) (Söchtenau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 488 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Söchtenau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (140 Zuzüge, 144 Fortzüge) (Söchtenau, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Söchtenau, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.635 Einwohner (Söchtenau, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lärchenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lärchenweg |
| Postleitzahl | 83139 |
| Ort | Söchtenau |
| Ortsteil | Söchtenau |
| Breitengrad | 47.933563 |
| Längengrad | 12.229323 |
| Vorwahl | 08036, 08038, 08053, 08055 |
| Telefonnetz | Stephanskirchen Simssee, Vogtareuth, Bad Endorf, Halfing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Söchtenau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Söchtenau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187174 |
| Regionalschlüssel | 091870174174 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Söchtenau Dorfplatz 3 83139 Söchtenau |
| Bevölkerungsdichte | 104 Ew. je km² |
| Fläche | 25,62 km² |
| Einwohner | 2.672 |
| davon weiblich | 1.348 |
| davon männlich | 1.324 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Söchtenau
| Steuersätze in Söchtenau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Söchtenau | 325 | 325 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen981 Tsd. EUR2023, 367 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto885 Tsd. EUR2023, 331 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,44 Mio. EUR2023, 1.286 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer96 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,66 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.014 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte488Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
