Löbschützer Weg in 04442 Zwenkau
Straße und Lage
Die Straße Löbschützer Weg liegt in Zwenkau im Bereich Zwenkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwenkau.
- OrtZwenkau
- Postleitzahl04442
- OrtsteilZwenkau
- GemeindeZwenkau, Stadt
- LandkreisLeipzig
- Vorwahl0341, 034203, 034296
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVZwenkau, Bergschlöß 01 174 m
- Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 38 5,7 km, 38.004 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Löbschützer Weg liegt in Zwenkau im Bereich Zwenkau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV174 mnächste Station
- Gigabit99,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg04442
- Akazienweg04442
- Alfred-Taube-Str.04442
- Am Bahndamm04442
- Am Bahnhof04442
- Am Wall04442
- Am Werksbahnhof04442
- An der Trift04442
- Anna-Seghers-Str.04442
- Arthur-Hoffmann-Str.04442
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zwenkau, Bergschlöß 01 (174 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zwenkau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.186 aktive Einheiten, 10,9 MW Nettoleistung, Solar 769 / 7,4 MW; Speicher 399 / 2,2 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.361 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 804 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.930 Wohnungen, 2.527 Wohngebäude (Zwenkau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 47,8 %, Ø Wohnfläche 89,4 m², 385 leerstehende Wohnungen (Zwenkau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zwenkau, Bergschlöß 01 (174 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig, lokales Traumazentrum, Leipzig, 11,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 59 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig, Leipzig (Connewitz), Hubschrauberlandeplatz, Leipzig, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zwenkau (1,2 km); weiterführend: DPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft) (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 866 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gaschwitz, A 38, 5,7 km, 38.004 Kfz/Tag, 6.928 Schwerverkehr/Tag, 18,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 39,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.945 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.535 Kraftfahrzeuge insgesamt, 629 Krafträder, 785 Lkw (Zwenkau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 35,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,4 % FFH-Gebiet, 8,4 % Vogelschutzgebiete, 22,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 6,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Leipziger Auwald | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch; Leipziger Auwald |
| Flächennutzung | Siedlung 13,6 %, Verkehr 4,6 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 22,3 %; Wohnbaufläche 224 ha, Industrie/Gewerbe 142 ha (Zwenkau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Zwenkau, Stadt) |
| Altersstruktur | 859 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.467 ab 65 Jahre (26,5 %) (Zwenkau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.713 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zwenkau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 152 (550 Zuzüge, 398 Fortzüge) (Zwenkau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 162 Sterbefälle (Zwenkau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.072 Einwohner (Zwenkau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -243, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Löbschützer Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Löbschützer Weg |
| Postleitzahl | 04442 |
| Ort | Zwenkau |
| Ortsteil | Zwenkau |
| Breitengrad | 51.208008 |
| Längengrad | 12.322802 |
| Vorwahl | 0341, 034203, 034296 |
| Telefonnetz | Leipzig, Zwenkau, Groitzsch b Pegau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Leipzig |
| Gemeinde | Zwenkau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zwenkau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14729430 |
| Regionalschlüssel | 147290430430 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Zwenkau Bürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 201 Ew. je km² |
| Fläche | 46,30 km² |
| Einwohner | 9.305 |
| davon weiblich | 4.750 |
| davon männlich | 4.555 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zwenkau, Stadt
| Steuersätze in Zwenkau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zwenkau, Stadt | 441 | 352 | 410 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,60 Mio. EUR2023, 495 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,21 Mio. EUR2023, 452 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,0 Mio. EUR2023, 1.075 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer897 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,97 Mio. EUR2023
- Steuerkraft804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.713Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B352 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
