Melchinger Str. / Melchinger Straße in 72820 Sonnenbühl
Straße und Lage
Die Straße Melchinger Straße liegt in Sonnenbühl im Bereich Willmandingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72820 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willmandingen.
- OrtSonnenbühl
- Postleitzahl72820
- OrtsteilWillmandingen
- GemeindeSonnenbühl
- LandkreisReutlingen
- Vorwahl07128
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 348 m, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVWillmandingen Rathausstraße 139 m
- Breitband54,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 245,1 kW
- FernstraßeB 27 12,5 km, 34.920 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Melchinger Straße liegt in Sonnenbühl im Bereich Willmandingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule348 mnächste Schule
- ÖPNV139 mnächste Station
- Gigabit54,6 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Bettburgstr.72820
- Bolbergstr.72820
- Brühlstr.72820
- Brunnhaldenstr.72820
- Degentalstr.72820
- Deißengässle72820
- Egelsbergstr.72820
- Filsenbergweg72820
- Fliederweg72820
- Forchenstr.72820
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Willmandingen Rathausstraße (139 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 54,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 87,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sonnenbühl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 245,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Melchinger Straße, PLZ 72820, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.496 aktive Einheiten, 36,2 MW Nettoleistung, Solar 1.071 / 13,0 MW; Wind 5 / 21,0 MW; Speicher 415 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.994 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.311 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.485 Wohnungen, 2.404 Wohngebäude (Sonnenbühl) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,26 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 117,2 m², 162 leerstehende Wohnungen (Sonnenbühl, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Willmandingen Rathausstraße (139 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 12,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum am Steinenberg Reutlingen, Reutlingen (Ringelbach), Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Bolbergschule Willmandingen Grundschule (348 m); weiterführend: Privates Albgymnasium Sonnenbühl (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 446 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 12,5 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.266 Pkw, 750 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.408 Kraftfahrzeuge insgesamt, 759 Krafträder, 344 Lkw (Sonnenbühl, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Hohle Fels, Schelklingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 42,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 18,7 % FFH-Gebiete, 23,4 % Vogelschutzgebiet, 0,6 % Landschaftsschutzgebiete, 0,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Salmendingen/Sonnenbühl (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ruchberg (Naturschutzgebiet, 2,98 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen; Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Gebiete um Trochtelfingen; Salmendingen/Sonnenbühl | Landschaftsschutzgebiet: Albrand; Laucherttal |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 5,1 %, Wald 36,6 %, Landwirtschaft 48,9 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 164 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Sonnenbühl, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Sonnenbühl) |
| Altersstruktur | 698 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.588 ab 65 Jahre (22,6 %) (Sonnenbühl, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.705 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sonnenbühl), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (333 Zuzüge, 318 Fortzüge) (Sonnenbühl, 2024) |
| Sterbefälle | 75 Sterbefälle (Sonnenbühl, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.053 Einwohner (Sonnenbühl, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Melchinger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Melchinger Str. |
| Postleitzahl | 72820 |
| Ort | Sonnenbühl |
| Ortsteil | Willmandingen |
| Breitengrad | 48.379574 |
| Längengrad | 9.149235 |
| Vorwahl | 07128 |
| Telefonnetz | Sonnenbühl |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Reutlingen |
| Gemeinde | Sonnenbühl |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sonnenbühl | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08415091 |
| Regionalschlüssel | 084150091091 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sonnenbühl Hauptstr. 8 72820 Sonnenbühl |
| Bevölkerungsdichte | 115 Ew. je km² |
| Fläche | 61,25 km² |
| Einwohner | 7.022 |
| davon weiblich | 3.478 |
| davon männlich | 3.544 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sonnenbühl
| Steuersätze in Sonnenbühl | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sonnenbühl | 320 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,54 Mio. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,39 Mio. EUR2023, 625 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023, 1.714 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer411 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,72 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.733 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.705Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
