Neubrücker Weg in 64832 Babenhausen
Straße und Lage
Die Straße Neubrücker Weg liegt in Babenhausen im Bereich Babenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Babenhausen.
- OrtBabenhausen
- Postleitzahl64832
- OrtsteilBabenhausen
- GemeindeBabenhausen, Stadt
- LandkreisDarmstadt-Dieburg
- Vorwahl06073
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 255 m, weiterführend 540 m
- ÖPNVBabenhausen Bürgermeister-Rühl-Straße 99 m
- Breitband49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 5,4 km, 81.428 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neubrücker Weg liegt in Babenhausen im Bereich Babenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule255 mnächste Schule
- ÖPNV99 mnächste Station
- Gigabit49,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienhof64832
- Alicestr.64832
- Altdörfer Str.64832
- Am Allmai64832
- Am Bahnhof64832
- Am Breschturm64832
- Am Falkenhorst64832
- Am Felsenkeller64832
- Am Fuchsberg64832
- Am Hardtweg64832
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Babenhausen Bürgermeister-Rühl-Straße (99 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 128 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 49,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 85,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Babenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.001 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 1.379 / 12,8 MW; Speicher 601 / 3,7 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.643 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 971 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.859 Wohnungen, 4.428 Wohngebäude (Babenhausen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,02 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 107,9 m², 268 leerstehende Wohnungen (Babenhausen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Babenhausen Bürgermeister-Rühl-Straße (99 m); ca. 128 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Groß-Umstadt, lokales Traumazentrum, Groß-Umstadt, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Schule Im Kirchgarten (255 m); weiterführend: Joachim-Schumann-Schule (540 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 815 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 939 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Seligenstadt, A 3, 5,4 km, 81.428 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 45,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Calpam, Binnenhafen, Terminal, Main, Kleinostheim, 9,3 km |
| Motorisierung | 10.870 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.449 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.286 Krafträder, 836 Lkw (Babenhausen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.395 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.205 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 670 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiete, 33,1 % Vogelschutzgebiete, 28,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brackenbruch bei Hergershausen (Naturschutzgebiet, 2,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: In den Rödern bei Babenhausen; Untere Gersprenz; VDO-Siemens Betriebsgelände nördlich Babenhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 10,6 %, Verkehr 5,9 %, Wald 48,3 %, Landwirtschaft 32,8 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 265 ha, Industrie/Gewerbe 125 ha (Babenhausen, Hess, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Babenhausen, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.828 unter 10 Jahre (10,3 %), 3.706 ab 65 Jahre (20,9 %) (Babenhausen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.392 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Babenhausen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 312 (1.554 Zuzüge, 1.242 Fortzüge) (Babenhausen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 219 Sterbefälle (Babenhausen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.957 Einwohner (Babenhausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -165, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neubrücker Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neubrücker Weg |
| Postleitzahl | 64832 |
| Ort | Babenhausen |
| Ortsteil | Babenhausen |
| Breitengrad | 49.960392 |
| Längengrad | 8.957128 |
| Vorwahl | 06073 |
| Telefonnetz | Babenhausen Hess |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Gemeinde | Babenhausen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Babenhausen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06432002 |
| Regionalschlüssel | 064320002002 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Babenhausen Marktplatz 2 64832 Babenhausen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 265 Ew. je km² |
| Fläche | 66,85 km² |
| Einwohner | 17.695 |
| davon weiblich | 8.910 |
| davon männlich | 8.785 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Babenhausen, Stadt
| Steuersätze in Babenhausen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Babenhausen, Stadt | 659 | 540 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,18 Mio. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,71 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,0 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,60 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,55 Mio. EUR2023
- Steuerkraft971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.392Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
