Neuherberg in 91799 Langenaltheim
Straße und Lage
Die Straße Neuherberg liegt in Langenaltheim im Bereich Rehlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91799 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehlingen.
- OrtLangenaltheim
- Postleitzahl91799
- OrtsteilRehlingen
- GemeindeLangenaltheim
- LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
- Vorwahl09142, 09143, 09145
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVRehlingen Ortsmitte 869 m
- Breitband10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 15,2 km, 17.337 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neuherberg liegt in Langenaltheim im Bereich Rehlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV869 mnächste Station
- Gigabit10,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Lohbuck91799
- Am Steinbruch91799
- Bergstr.91799
- Bräugasse91799
- Höfen91799
- Lohhof91799
- Maierhofstr.91799
- Quellweg91799
- Roßbergweg91799
- Schustergasse91799
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rehlingen Ortsmitte (869 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenaltheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 609 aktive Einheiten, 26,4 MW Nettoleistung, Solar 456 / 12,2 MW; Wind 6 / 11,3 MW; Speicher 137 / 0,9 MW; Biomasse 7 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 789 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.037 Wohnungen, 781 Wohngebäude (Langenaltheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,37 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 81,0 %, Ø Wohnfläche 128,4 m², 60 leerstehende Wohnungen (Langenaltheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rehlingen Ortsmitte (869 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 21,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Langenaltheim (3,0 km); weiterführend: Senefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.510 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.235 Kraftfahrzeuge insgesamt, 185 Krafträder, 182 Lkw (Langenaltheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.092 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,7 % (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Weißenburg Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % FFH-Gebiete, 2,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 57,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Juratrockenhang mit der Felsgruppe "Zwölf Apostel" (Naturschutzgebiet, 6,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Steinbruch am Schrandelberg bei Langenaltheim; Steinbruch Langenaltheim | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 43,3 %, Landwirtschaft 39,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Langenaltheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Langenaltheim) |
| Altersstruktur | 244 unter 10 Jahre (10,9 %), 510 ab 65 Jahre (22,8 %) (Langenaltheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 425 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenaltheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (111 Zuzüge, 122 Fortzüge) (Langenaltheim, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Langenaltheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.227 Einwohner (Langenaltheim, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neuherberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neuherberg |
| Postleitzahl | 91799 |
| Ort | Langenaltheim |
| Ortsteil | Rehlingen |
| Breitengrad | 48.909809 |
| Längengrad | 10.897308 |
| Vorwahl | 09142, 09143, 09145 |
| Telefonnetz | Treuchtlingen, Pappenheim Mittelfr, Solnhofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Weißenburg-Gunzenhausen |
| Gemeinde | Langenaltheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langenaltheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09577148 |
| Regionalschlüssel | 095770148148 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Langenaltheim Untere Hauptstr. 15 91799 Langenaltheim |
| Bevölkerungsdichte | 57 Ew. je km² |
| Fläche | 39,06 km² |
| Einwohner | 2.236 |
| davon weiblich | 1.111 |
| davon männlich | 1.125 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Langenaltheim
| Steuersätze in Langenaltheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langenaltheim | 550 | 550 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen426 Tsd. EUR2023, 191 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto377 Tsd. EUR2023, 169 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,14 Mio. EUR2023, 956 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer67 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft806 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte425Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
