Pfarrweg in 72147 Nehren
Straße und Lage
Die Straße Pfarrweg liegt in Nehren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72147 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 221 m, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVNehren Bahnhofstraße 198 m
- Breitband97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 5,3 km, 34.920 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pfarrweg liegt in Nehren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule221 mnächste Schule
- ÖPNV198 mnächste Station
- Gigabit97,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.72147
- Albert-Staimlin-Str.72147
- Altes Gässle72147
- Am Nordring72147
- Auchtertstr.72147
- Bahnhofstr.72147
- Beim Brückle72147
- Bildgartenstr.72147
- Birkenweg72147
- Bohlstr.72147
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nehren Bahnhofstraße (198 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nehren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 722 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 497 / 6,7 MW; Speicher 219 / 1,1 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.630 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.294 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.059 Wohnungen, 1.198 Wohngebäude (Nehren) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,83 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 106,5 m², 63 leerstehende Wohnungen (Nehren, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nehren Bahnhofstraße (198 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen), überregionales Traumazentrum, Tübingen, 11,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Reutlingen-Betzingen, Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Kirschenfeld-Grundschule Nehren (221 m); weiterführend: Evang. Firstwaldgymnasium Mössingen (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 2,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 582 m, Apotheke 534 m, Grundschule 514 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 5,3 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 46,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.956 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 346 Krafträder, 173 Lkw (Nehren, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 41,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,9 % FFH-Gebiet, 10,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kirschenfeld (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Öschenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Kirschenfeld |
| Flächennutzung | Siedlung 15,9 %, Verkehr 8,7 %, Wald 24,6 %, Landwirtschaft 49,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Nehren, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Nehren) |
| Altersstruktur | 434 unter 10 Jahre (9,9 %), 988 ab 65 Jahre (22,5 %) (Nehren, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.004 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nehren), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -43 (302 Zuzüge, 345 Fortzüge) (Nehren, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Nehren, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.436 Einwohner (Nehren, Abweichung zur Fortschreibung -157, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
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Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Pfarrweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Pfarrweg |
| Postleitzahl | 72147 |
| Ort | Nehren |
| Breitengrad | 48.428692 |
| Längengrad | 9.065776 |
| Vorwahl | 07473 |
| Telefonnetz | Mössingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Tübingen |
| Gemeinde | Nehren |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nehren | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08416026 |
| Regionalschlüssel | 084165001026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nehren Hauptstr. 32 72147 Nehren |
| Bevölkerungsdichte | 512 Ew. je km² |
| Fläche | 8,58 km² |
| Einwohner | 4.390 |
| davon weiblich | 2.260 |
| davon männlich | 2.130 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nehren
| Steuersätze in Nehren | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nehren | 370 | 370 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,74 Mio. EUR2023, 851 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,33 Mio. EUR2023, 760 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,79 Mio. EUR2023, 1.773 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,09 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer188 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,91 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.630 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.004Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
