Pretzscher Str. / Pretzscher Straße in 06909 Bad Schmiedeberg
Straße und Lage
Die Straße Pretzscher Straße liegt in Bad Schmiedeberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06905, 06909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trebitz.
- OrtBad Schmiedeberg
- Postleitzahl06909
- GemeindeBad Schmiedeberg, Stadt
- LandkreisWittenberg
- Vorwahl034925
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 697 m, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVTrebitz (Elbe), Mühlenweg 275 m
- Breitband3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 187 12,7 km, 8.414 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pretzscher Straße liegt in Bad Schmiedeberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule697 mnächste Schule
- ÖPNV275 mnächste Station
- Gigabit3,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Trebitz (Elbe), Mühlenweg (275 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Schmiedeberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.052 aktive Einheiten, 52,3 MW Nettoleistung, Solar 733 / 14,6 MW; Wind 18 / 34,4 MW; Speicher 288 / 1,5 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.177 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 524 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.655 Wohnungen, 3.053 Wohngebäude (Bad Schmiedeberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 95,6 m², 383 leerstehende Wohnungen (Bad Schmiedeberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Trebitz (Elbe), Mühlenweg (275 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift, lokales Traumazentrum, Lutherstadt Wittenberg, 15,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Trebitz (697 m); weiterführend: Sekundarschule (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wittenberg, B 187, 12,7 km, 8.414 Kfz/Tag, 637 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagplatz Prettin, Binnenhafen, Terminal, Elbe, Annaburg, 11,9 km |
| Motorisierung | 5.106 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.517 Kraftfahrzeuge insgesamt, 592 Krafträder, 460 Lkw (Bad Schmiedeberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.852 registrierte Fälle, 6.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Wittenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 19,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 0,9 % Vogelschutzgebiete, 76,7 % Naturpark, 76,0 % Landschaftsschutzgebiete, 4,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lausiger Teiche und Ausreißer-Teich (Naturschutzgebiet, 3,96 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet Kossa; Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Dommitzscher Grenzbach; Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbaue zwischen Griebo und |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %, Wald 38,9 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 212 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Bad Schmiedeberg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 070 Anhalt – Dessau – Wittenberg, Wahlbeteiligung 77,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,5 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 3,9 %, AfD 37,5 %, Die Linke 9,5 %, FDP 2,9 %, BSW 10,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 070 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.800, verfügbares Einkommen 22.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,3 Jahre (Bad Schmiedeberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 548 unter 10 Jahre (6,9 %), 2.719 ab 65 Jahre (34,2 %) (Bad Schmiedeberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.863 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Schmiedeberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (270 Zuzüge, 255 Fortzüge) (Bad Schmiedeberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 127 Sterbefälle (Bad Schmiedeberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.058 Einwohner (Bad Schmiedeberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pretzscher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Pretzscher Str. |
| Postleitzahl | 06909 |
| Status | ersetzt / aufgelöst |
| Ort | Trebitz |
| Ortsteil | |
| Breitengrad | 51.746849 |
| Längengrad | 12.751322 |
| Vorwahl | 034925 |
| Telefonnetz | Bad Schmiedeberg |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Wittenberg |
| Gemeinde | Bad Schmiedeberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Schmiedeberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15091020 |
| Regionalschlüssel | 150910020020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Kurregion Elbe-Heideland Markt 10 06905 Bad Schmiedeberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 49 Ew. je km² |
| Fläche | 161,23 km² |
| Einwohner | 7.941 |
| davon weiblich | 4.044 |
| davon männlich | 3.897 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Schmiedeberg, Stadt
Korgau
Söllichau
Meuro
Pretzsch/Elbe, Stadt
Priesitz
Schnellin
Trebitz
| Steuersätze in Bad Schmiedeberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Schmiedeberg, Stadt | 360 | 430 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,66 Mio. EUR2023, 209 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 189 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,56 Mio. EUR2023, 700 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer373 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,00 Mio. EUR2023
- Steuerkraft524 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.863Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
