Raiffeisenstr. in 35083 Wetter
Straße und Lage
Die Straße Raiffeisenstr. liegt in Wetter im Bereich Amönau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amönau.
- OrtWetter
- Postleitzahl35083
- OrtsteilAmönau
- GemeindeWetter (Hessen), Stadt
- LandkreisMarburg-Biedenkopf
- Vorwahl06423
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 322 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVWetter (Hessen)-Amönau Grundschule 101 m
- Breitband4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 44,0 kW
- FernstraßeB 252 4,7 km, 7.608 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Raiffeisenstr. liegt in Wetter im Bereich Amönau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule322 mnächste Schule
- ÖPNV101 mnächste Station
- Gigabit4,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bach35083
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- Am Riedtor35083
- Am Spielplatz35083
- An der Koppe35083
- Auf dem Brand35083
- Eckertsgasse35083
- Ernstgasse35083
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wetter (Hessen)-Amönau Grundschule (101 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 4,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 79,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wetter (Hessen), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 44,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Raiffeisenstraße, PLZ 35083, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.114 aktive Einheiten, 11,1 MW Nettoleistung, Solar 813 / 7,6 MW; Speicher 290 / 1,5 MW; Biomasse 6 / 2,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.928 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.637 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.320 Wohnungen, 2.639 Wohngebäude (Wetter (Hessen), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 157 leerstehende Wohnungen (Wetter (Hessen), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wetter (Hessen)-Amönau Grundschule (101 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 13,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Marburg, Marburg (Lahn), Hubschrauberlandeplatz, Marburg, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Amönau (322 m); weiterführend: Wollenbergschule Wetter (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Münchhausen, B 252, 4,7 km, 7.608 Kfz/Tag, 1.027 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.861 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.593 Kraftfahrzeuge insgesamt, 560 Krafträder, 365 Lkw (Wetter (Hessen), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 31,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % Naturschutzgebiete, 17,2 % FFH-Gebiete, 44,5 % Vogelschutzgebiete, 2,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Christenberger Talgrund (Naturschutzgebiet, 3,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Christenberg; Christenberger Talgrund; Diebskeller/Landgrafenborn; Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche; Krämersgrund/Konventswiesen; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und |
| Flächennutzung | Siedlung 3,8 %, Verkehr 4,2 %, Wald 50,3 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Wetter (Hessen), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Wetter (Hessen), Stadt) |
| Altersstruktur | 768 unter 10 Jahre (8,7 %), 2.195 ab 65 Jahre (24,8 %) (Wetter (Hessen), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.168 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wetter (Hessen), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (511 Zuzüge, 512 Fortzüge) (Wetter (Hessen), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 109 Sterbefälle (Wetter (Hessen), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.966 Einwohner (Wetter (Hessen), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -42, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Raiffeisenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Raiffeisenstr. |
| Postleitzahl | 35083 |
| Ort | Wetter |
| Ortsteil | Amönau |
| Breitengrad | 50.907707 |
| Längengrad | 8.69084 |
| Vorwahl | 06423 |
| Telefonnetz | Wetter Hessen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Marburg-Biedenkopf |
| Gemeinde | Wetter (Hessen), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wetter (Hessen), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06534021 |
| Regionalschlüssel | 065340021021 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Wetter Marktplatz 1 35083 Wetter (Hessen), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 104,53 km² |
| Einwohner | 8.867 |
| davon weiblich | 4.426 |
| davon männlich | 4.441 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wetter (Hessen), Stadt
| Steuersätze in Wetter (Hessen), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wetter (Hessen), Stadt | 860 | 505 | 445 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,30 Mio. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,11 Mio. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,29 Mio. EUR2023, 1.047 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,43 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer258 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,79 Mio. EUR2023
- Steuerkraft837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.168Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer445 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B505 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
