Rathausgasse in 35279 Neustadt
Straße und Lage
Die Straße Rathausgasse liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.
- OrtNeustadt
- Postleitzahl35279
- OrtsteilNeustadt
- GemeindeNeustadt (Hessen), Stadt
- LandkreisMarburg-Biedenkopf
- Vorwahl06692
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- Breitband40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rathausgasse liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Gigabit40,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allee35279
- Alsfelder Str.35279
- Am Bahndamm35279
- Am Feldchen35279
- Am Forstamt35279
- Am Galgenberg35279
- Am Gelicht35279
- Am Giersberg35279
- Am Kaufpark35279
- Am Mühlgraben35279
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 1.213 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 84,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 40,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 80,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neustadt (Hessen), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.213 aktive Einheiten, 84,0 MW Nettoleistung, Solar 891 / 34,1 MW; Wind 24 / 48,2 MW; Speicher 290 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.927 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 682 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.091 Wohnungen, 2.542 Wohngebäude (Neustadt (Hessen), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 199 leerstehende Wohnungen (Neustadt (Hessen), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hephata-Klinik - Diakonie Krankenhaus Schwalmstadt, Schwalmstadt (Treysa), Hubschrauberlandeplatz, Schwalmstadt, 7,3 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 5.299 Pkw, 569 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.617 Kraftfahrzeuge insgesamt, 609 Krafträder, 245 Lkw (Neustadt (Hessen), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.015 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.835 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 480 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 36,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiete, 0,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hardtwasseraue (Landschaftsschutzgebiet, 2,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Herrenwald östlich Stadtallendorf; Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwasseraue; Josbachtal bei Lischeid | Naturschutzgebiet: Josbachtal bei Lischeid; Momberger Bruchwiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 36,7 %, Landwirtschaft 49,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 182 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Neustadt (Hessen), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Neustadt (Hessen), Stadt) |
| Altersstruktur | 947 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.922 ab 65 Jahre (20,6 %) (Neustadt (Hessen), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.108 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt (Hessen), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 212 (2.726 Zuzüge, 2.514 Fortzüge) (Neustadt (Hessen), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 133 Sterbefälle (Neustadt (Hessen), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.953 Einwohner (Neustadt (Hessen), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -872, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rathausgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rathausgasse |
| Postleitzahl | 35279 |
| Ort | Neustadt |
| Ortsteil | Neustadt |
| Vorwahl | 06692 |
| Telefonnetz | Neustadt Hessen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Marburg-Biedenkopf |
| Gemeinde | Neustadt (Hessen), Stadt |
| Gemeinde Neustadt (Hessen), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06534016 |
| Regionalschlüssel | 065340016016 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Neustadt Ritterstr. 5-9 35279 Neustadt (Hessen), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 164 Ew. je km² |
| Fläche | 56,86 km² |
| Einwohner | 9.316 |
| davon weiblich | 4.526 |
| davon männlich | 4.790 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neustadt (Hessen), Stadt
| Steuersätze in Neustadt (Hessen), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 280 | 310 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,69 Mio. EUR2023, 181 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,53 Mio. EUR2023, 164 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,94 Mio. EUR2023, 852 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer195 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft682 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.108Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
