Schloßgartenstr. / Schloßgartenstraße in 97618 Wülfershausen
Straße und Lage
Die Straße Schloßgartenstraße liegt in Wülfershausen im Bereich Eichenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenhausen.
- OrtWülfershausen
- Postleitzahl97618
- OrtsteilEichenhausen
- GemeindeWülfershausen a.d.Saale
- LandkreisRhön-Grabfeld
- Vorwahl09762
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVEichenhausen Neustädter Straße 389 m
- Breitband82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 71 23,4 km, 13.201 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schloßgartenstraße liegt in Wülfershausen im Bereich Eichenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV389 mnächste Station
- Gigabit82,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Höllweg97618
- Lautergasse97618
- Mühlhauckweg97618
- Neubaustr.97618
- Neustädter Str.97618
- Ortsstr.97618
- Schloßhof97618
- Schloßmühlstr.97618
- Schneegasse97618
- Schulplatz97618
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eichenhausen Neustädter Straße (389 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wülfershausen a.d. Saale, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 413 aktive Einheiten, 27,0 MW Nettoleistung, Solar 270 / 16,6 MW; Wind 4 / 9,6 MW; Speicher 136 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.175 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.016 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 729 Wohnungen, 545 Wohngebäude (Wülfershausen a.d.Saale) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,90 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 138,2 m², 53 leerstehende Wohnungen (Wülfershausen a.d.Saale, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eichenhausen Neustädter Straße (389 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt, regionales Traumazentrum, Bad Neustadt an der Saale, 4,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rhön-Klinikum Bad Neustadt/Saale, Bad Neustadt a. d. Saale (Herschfeld), Hubschrauberlandeplatz, Bad Neustadt a.d.Saale, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hollstadt-Wollbach (3,6 km); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.133 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.573 Kraftfahrzeuge insgesamt, 142 Krafträder, 132 Lkw (Wülfershausen a.d.Saale, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,7 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Milztal und oberes Saaletal (FFH-Gebiet, 0,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Unsleben (Naturschutzgebiet, 5,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Milztal und oberes Saaletal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 7,4 %, Wald 24,2 %, Landwirtschaft 59,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Wülfershausen a.d.Saale, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Wülfershausen a.d.Saale) |
| Altersstruktur | 159 unter 10 Jahre (10,4 %), 358 ab 65 Jahre (23,4 %) (Wülfershausen a.d.Saale, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 349 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wülfershausen a.d.Saale), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -18 (54 Zuzüge, 72 Fortzüge) (Wülfershausen a.d.Saale, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Wülfershausen a.d.Saale, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.507 Einwohner (Wülfershausen a.d.Saale, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schloßgartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schloßgartenstr. |
| Postleitzahl | 97618 |
| Ort | Wülfershausen an der Saale |
| Ortsteil | Eichenhausen |
| Breitengrad | 50.323631 |
| Längengrad | 10.301175 |
| Vorwahl | 09762 |
| Telefonnetz | Saal a d Saale |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Rhön-Grabfeld |
| Gemeinde | Wülfershausen a.d.Saale |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wülfershausen a.d.Saale | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09673184 |
| Regionalschlüssel | 096735640184 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wülfershausen a.d.Saale Wiesenflecklein 4 97618 Wülfershausen a.d.Saale |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 18,13 km² |
| Einwohner | 1.533 |
| davon weiblich | 750 |
| davon männlich | 783 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wülfershausen a.d. Saale
| Steuersätze in Wülfershausen a.d.Saale | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wülfershausen a.d. Saale | 380 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen828 Tsd. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto734 Tsd. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,06 Mio. EUR2023, 1.343 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer947 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer52 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.016 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte349Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
