Södeler Weg in 61231 Bad Nauheim

Straße und Lage

Die Straße Södeler Weg liegt in Bad Nauheim im Bereich Wisselsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wisselsheim.

OrtBad Nauheim
Postleitzahl61231
OrtsteilWisselsheim
GemeindeBad Nauheim, Stadt
LandkreisWetteraukreis
Vorwahl06031, 06032

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
ÖPNVBad Nauheim-Wisselsheim Eichbergstraße 86 m
Breitband82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 3 1,4 km, 15.712 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Södeler Weg liegt in Bad Nauheim im Bereich Wisselsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
Grundschule1,6 kmnächste Schule
ÖPNV86 mnächste Station
Gigabit82,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Bad Nauheim-Wisselsheim Eichbergstraße (86 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Södeler Weg

Straßendaten
Name	Södeler Weg
Postleitzahl	61231
Ort	Bad Nauheim
Ortsteil	Wisselsheim
Breitengrad	50.377197
Längengrad	8.765263
Vorwahl	06031, 06032
Telefonnetz	Friedberg Hess, Bad Nauheim
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Darmstadt
Landkreis	Wetteraukreis
Gemeinde	Bad Nauheim, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Bad Nauheim, Stadt
Gemeindeschlüssel	06440002
Regionalschlüssel	064400002002
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Magistrat der Stadt Bad Nauheim Parkstr. 36-38 61231 Bad Nauheim, Stadt
Bevölkerungsdichte	1011 Ew. je km²
Fläche	32,54 km²
Einwohner	32.894
davon weiblich	17.421
davon männlich	15.473

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bad Nauheim, Stadt
Gemeindekarte Bad Nauheim, Stadt

Steuersätze in Bad Nauheim, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Bad Nauheim, Stadt	280	580	380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen19,3 Mio. EUR2023, 588 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto17,6 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft50,8 Mio. EUR2023, 1.545 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer22,6 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer2,44 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft27,5 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft33.840 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte12.003Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B580 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	82,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Nauheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.336 aktive Einheiten, 28,4 MW Nettoleistung, Solar 1.555 / 14,6 MW; Wind 3 / 6,0 MW; Speicher 726 / 4,4 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 51 / 2,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.840 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.174 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	16.793 Wohnungen, 6.606 Wohngebäude (Bad Nauheim, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,22 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 41,4 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 463 leerstehende Wohnungen (Bad Nauheim, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Bad Nauheim-Wisselsheim Eichbergstraße (86 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim, lokales Traumazentrum, Bad Nauheim, 3,4 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 685 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kerckhoff-Klinik, Bad Nauheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Nauheim, 2,3 km
Schulen	Grundschule: Sophie-Scholl-Schule Wetterau (1,6 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Wetterau (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,1 Pkw-Min., Hausarzt 413 m, Apotheke 874 m, Grundschule 553 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Nauheim-Mitte, B 3, 1,4 km, 15.712 Kfz/Tag, 644 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	18.930 Pkw, 575 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.739 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.393 Krafträder, 974 Lkw (Bad Nauheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	70 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 985 Einwohner LDEN ab 55 dB, 685 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 470 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm Johannisberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,0 km
Schutzgebiete	BfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiet, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 4,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim \| Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau \| Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von
Flächennutzung	Siedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %, Wald 10,8 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 357 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Bad Nauheim, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 176 Wetterau I, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 33,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 30,7 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 17,4 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 176
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.500, verfügbares Einkommen 25.702 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Bad Nauheim, Stadt)
Altersstruktur	2.874 unter 10 Jahre (8,7 %), 8.538 ab 65 Jahre (26,0 %) (Bad Nauheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	12.003 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Nauheim, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 317 (2.377 Zuzüge, 2.060 Fortzüge) (Bad Nauheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle	492 Sterbefälle (Bad Nauheim, Stadt, 2024)
Zensus 2022	32.162 Einwohner (Bad Nauheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.075, Stand 15.05.2022)