Sulzbacher Hof in 69469 Weinheim
Straße und Lage
Die Straße Sulzbacher Hof liegt in Weinheim im Bereich Sulzbacher Hof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach.
- OrtWeinheim
- Postleitzahl69469
- OrtsteilSulzbacher Hof
- GemeindeWeinheim, Stadt
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06201
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 888 m, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVSulzbach, Rathaus 704 m
- Breitband87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 4,2 km, 71.843 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sulzbacher Hof liegt in Weinheim im Bereich Sulzbacher Hof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule888 mnächste Schule
- ÖPNV704 mnächste Station
- Gigabit87,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.69469
- Albertstr.69469
- Amalienstr.69469
- Am Geisenrain69469
- Am Jungwingert69469
- Andersenstr.69469
- Bachgasse69469
- Bohäckersiedlung69469
- Cranachweg69469
- Dammweg69469
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sulzbach, Rathaus (704 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 144 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weinheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.538 aktive Einheiten, 66,0 MW Nettoleistung, Solar 3.044 / 35,1 MW; Speicher 1.451 / 9,8 MW; Biomasse 12 / 4,0 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 29 / 16,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.023 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.384 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.535 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 22.803 Wohnungen, 10.919 Wohngebäude (Weinheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,80 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 47,8 %, Ø Wohnfläche 103,4 m², 978 leerstehende Wohnungen (Weinheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sulzbach, Rathaus (704 m); ca. 144 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH, lokales Traumazentrum, Heppenheim, 6,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 244 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Bergstraße, Heppenheim (Bergstraße), Hubschrauberlandeplatz, Heppenheim (Bergstraße), 9,9 km |
| Schulen | Grundschule: Carl-Orff-Grundschule (888 m); weiterführend: Friedrich-Realschule (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,1 Pkw-Min., Hausarzt 479 m, Apotheke 626 m, Grundschule 580 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heppenheim, A 5, 4,2 km, 71.843 Kfz/Tag, 8.081 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 9,2 km |
| Motorisierung | 29.810 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 36.135 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.842 Krafträder, 2.755 Lkw (Weinheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 108 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.285 Einwohner LDEN ab 55 dB, 995 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 11 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 13,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 6,4 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 60,6 % Naturparks, 48,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Teiche am Landgraben (Naturschutzgebiet, 2,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim; Steinachtal und Kleiner Odenwald; Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße |
| Flächennutzung | Siedlung 18,8 %, Verkehr 8,1 %, Wald 29,8 %, Landwirtschaft 41,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 544 ha, Industrie/Gewerbe 251 ha (Weinheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Weinheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 4.074 unter 10 Jahre (8,9 %), 11.126 ab 65 Jahre (24,3 %) (Weinheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 21.312 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weinheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 267 (2.682 Zuzüge, 2.415 Fortzüge) (Weinheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 531 Sterbefälle (Weinheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 45.823 Einwohner (Weinheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 343, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sulzbacher Hof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Sulzbacher Hof |
| Postleitzahl | 69469 |
| Ort | Weinheim |
| Ortsteil | Sulzbacher Hof |
| Breitengrad | 49.578892 |
| Längengrad | 8.670443 |
| Vorwahl | 06201 |
| Telefonnetz | Weinheim Bergstr |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Weinheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weinheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226096 |
| Regionalschlüssel | 082260096096 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Weinheim Obertorstr. 9 69469 Weinheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 789 Ew. je km² |
| Fläche | 58,11 km² |
| Einwohner | 45.852 |
| davon weiblich | 23.544 |
| davon männlich | 22.308 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weinheim, Stadt
| Steuersätze in Weinheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weinheim, Stadt | 400 | 450 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen48,1 Mio. EUR2023, 1.050 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto43,4 Mio. EUR2023, 947 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft96,1 Mio. EUR2023, 2.095 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer33,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5,55 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft61,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.535 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.023 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.384 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte21.312Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
