Zur Waldkirche in 23669 Timmendorfer Strand
Straße und Lage
Die Straße Zur Waldkirche liegt in Timmendorfer Strand im Bereich Timmendorfer Strand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Timmendorfer Strand.
- OrtTimmendorfer Strand
- Postleitzahl23669
- OrtsteilTimmendorfer Strand
- GemeindeTimmendorfer Strand
- LandkreisOstholstein
- Vorwahl04503
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 676 m
- ÖPNVTimmendorfer Strand Hotel Atlantis 215 m
- Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 432 9,0 km, 7.306 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Zur Waldkirche liegt in Timmendorfer Strand im Bereich Timmendorfer Strand. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV215 mnächste Station
- Gigabit91,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof23669
- Am Elchgrund23669
- Am Kardohr23669
- Am Kuhlbrook23669
- Am Kurpark23669
- Am Rathaus23669
- Amselweg23669
- An der Mühlenau23669
- An der Waldkapelle23669
- Andresenstr.23669
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Timmendorfer Strand Hotel Atlantis (215 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Timmendorfer Strand, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 627 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 389 / 3,1 MW; Speicher 212 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 26 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 12.318 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.378 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.427 Wohnungen, 1.877 Wohngebäude (Timmendorfer Strand) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,53 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 81,2 m², 271 leerstehende Wohnungen (Timmendorfer Strand, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Timmendorfer Strand Hotel Atlantis (215 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Neustadt/Holstein, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt in Holstein, 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Ostsee-Grundschule Scharbeutz (2,6 km); weiterführend: Ostsee-Gymnasium (676 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 763 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Untersteenrade, B 432, 9,0 km, 7.306 Kfz/Tag, 612 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 38,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Timmendorfer Strand, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Timmendorfer Strand, 3,0 km |
| Motorisierung | 5.384 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.410 Kraftfahrzeuge insgesamt, 555 Krafträder, 374 Lkw (Timmendorfer Strand, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 61 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 13,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,0 % Naturschutzgebiet, 15,4 % FFH-Gebiete, 15,4 % Vogelschutzgebiete, 22,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hemmelsdorfer See und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Aalbeek-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Aalbeek-Niederung; Ostseeküste am Brodtener Ufer | Landschaftsschutzgebiet: Brodtener Winkel; Hemmelsdorfer See und Umgebung | Naturschutzgebiet: Aalbeek-Niederung | Vogelschutzgebiet: NSG |
| Flächennutzung | Siedlung 19,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 8,4 %, Landwirtschaft 38,4 %, Gewässer 25,6 %; Wohnbaufläche 222 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Timmendorfer Strand, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,5 Jahre (Timmendorfer Strand) |
| Altersstruktur | 469 unter 10 Jahre (5,6 %), 2.854 ab 65 Jahre (34,3 %) (Timmendorfer Strand, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.257 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Timmendorfer Strand), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 65 (834 Zuzüge, 769 Fortzüge) (Timmendorfer Strand, 2024) |
| Sterbefälle | 134 Sterbefälle (Timmendorfer Strand, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.390 Einwohner (Timmendorfer Strand, Abweichung zur Fortschreibung -344, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Zur Waldkirche
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Zur Waldkirche |
| Postleitzahl | 23669 |
| Ort | Timmendorfer Strand |
| Ortsteil | Timmendorfer Strand |
| Breitengrad | 54.00201 |
| Längengrad | 10.774189 |
| Vorwahl | 04503 |
| Telefonnetz | Timmendorfer Strand |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Ostholstein |
| Gemeinde | Timmendorfer Strand |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Timmendorfer Strand | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01055042 |
| Regionalschlüssel | 010550042042 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Timmendorfer Strand Strandallee 42 23669 Timmendorfer Strand |
| Bevölkerungsdichte | 413 Ew. je km² |
| Fläche | 20,13 km² |
| Einwohner | 8.320 |
| davon weiblich | 4.441 |
| davon männlich | 3.879 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Timmendorfer Strand
| Steuersätze in Timmendorfer Strand | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Timmendorfer Strand | 311 | 305 | 370 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,28 Mio. EUR2023, 875 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,59 Mio. EUR2023, 792 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,4 Mio. EUR2023, 1.976 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer895 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.378 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft12.318 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.257Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B305 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
