Rappenhof in 88447 Warthausen
Straße und Lage
Die Straße Rappenhof liegt in Warthausen im Bereich Warthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warthausen.
- OrtWarthausen
- Postleitzahl88447
- OrtsteilWarthausen
- GemeindeWarthausen
- LandkreisBiberach
- Vorwahl07351, 07356, 07357
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVGalmutshöfen Steige 648 m
- Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 30 17,1 km, 18.763 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rappenhof liegt in Warthausen im Bereich Warthausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV648 mnächste Station
- Gigabit82,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Biberacher Str.88447
- Am Annaweiher88447
- An der Schloßhalde88447
- Anton-Haaf-Weg88447
- Bahnhofstr.88447
- Bahnwärterhaus88447
- Beethovenweg88447
- Biberacher Str.88447
- Birkenharder Str.88447
- Bogenwiesen88447
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Galmutshöfen Steige (648 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Warthausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.155 aktive Einheiten, 16,3 MW Nettoleistung, Solar 802 / 10,4 MW; Speicher 339 / 2,0 MW; Biomasse 6 / 2,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.080 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.474 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.734 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.557 Wohnungen, 1.583 Wohngebäude (Warthausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,42 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 119 leerstehende Wohnungen (Warthausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Galmutshöfen Steige (648 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 4,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana-Kliniken, Biberach, Hubschrauberlandeplatz, Biberach an der Riß, 2,7 km |
| Schulen | Grundschule: Sophie-La-Roche-Schule Grundschule Warthausen (2,7 km); weiterführend: Mühlbachschule Gemeinschaftsschule Schemmerhofen (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,3 Pkw-Min., Hausarzt 615 m, Apotheke 946 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.299 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.147 Kraftfahrzeuge insgesamt, 408 Krafträder, 164 Lkw (Warthausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 100 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 11,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % FFH-Gebiet, 1,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder bei Biberach (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gutershofer Weiher (Naturschutzgebiet, 7,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde; Schloßhalde Warthausen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 6,8 %, Wald 30,5 %, Landwirtschaft 51,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Warthausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Warthausen) |
| Altersstruktur | 527 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.155 ab 65 Jahre (21,6 %) (Warthausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.654 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Warthausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 158 (564 Zuzüge, 406 Fortzüge) (Warthausen, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Warthausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.218 Einwohner (Warthausen, Abweichung zur Fortschreibung -96, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rappenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rappenhof |
| Postleitzahl | 88447 |
| Ort | Warthausen |
| Ortsteil | Warthausen |
| Breitengrad | 48.144562 |
| Längengrad | 9.814354 |
| Vorwahl | 07351, 07356, 07357 |
| Telefonnetz | Biberach an der Riß, Schemmerhofen, Attenweiler |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Biberach |
| Gemeinde | Warthausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Warthausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08426128 |
| Regionalschlüssel | 084265003128 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Warthausen Alte Biberacher Str. 13 88447 Warthausen |
| Bevölkerungsdichte | 207 Ew. je km² |
| Fläche | 25,75 km² |
| Einwohner | 5.341 |
| davon weiblich | 2.618 |
| davon männlich | 2.723 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Warthausen
| Steuersätze in Warthausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Warthausen | 320 | 350 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,59 Mio. EUR2023, 1.047 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,49 Mio. EUR2023, 1.027 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023, 2.246 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer436 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.080 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.474 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.654Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
