Rosenfelder Str. in 78658 Zimmern
Straße und Lage
Die Straße Rosenfelder Str. liegt in Zimmern im Bereich Flözlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78658 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flözlingen.
- OrtZimmern
- Postleitzahl78658
- OrtsteilFlözlingen
- GemeindeZimmern ob Rottweil
- LandkreisRottweil
- Vorwahl07403, 0741
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVZimmern ob Rottweil Flözlingen Stettener Straße 330 m
- Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 3,6 km, 44.215 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenfelder Str. liegt in Zimmern im Bereich Flözlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV330 mnächste Station
- Gigabit75,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allmendweg78658
- Auf dem Berg78658
- Auf der Eck78658
- Banwiesen78658
- Bergstr.78658
- Bühlstr.78658
- Eschachstr.78658
- Eschweg78658
- Gäßle78658
- Ginsterweg78658
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zimmern ob Rottweil Flözlingen Stettener Straße (330 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zimmern ob Rottweil, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 999 aktive Einheiten, 32,9 MW Nettoleistung, Solar 702 / 29,5 MW; Wind 2 / 0,8 MW; Speicher 274 / 1,7 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.467 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.107 Wohnungen, 1.790 Wohngebäude (Zimmern ob Rottweil) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,43 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 132 leerstehende Wohnungen (Zimmern ob Rottweil, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zimmern ob Rottweil Flözlingen Stettener Straße (330 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 6,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizei, Zimmern o. R., Hubschrauberlandeplatz, Zimmern ob Rottweil, 2,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zimmern-Stetten (1,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Eschach-Neckar (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 836 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zimmern ob Rottweil, A 81, 3,6 km, 44.215 Kfz/Tag, 6.061 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.771 Pkw, 758 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.039 Kraftfahrzeuge insgesamt, 534 Krafträder, 352 Lkw (Zimmern ob Rottweil, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 5,3 % FFH-Gebiet, 15,5 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturparks, 3,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Baar, Eschach und Südostschwarzwald (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarburg (Naturschutzgebiet, 5,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Teufenbach-Fischbach-Tal; Teufenbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar |
| Flächennutzung | Siedlung 10,9 %, Verkehr 7,3 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 49,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Zimmern ob Rottweil, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Zimmern ob Rottweil) |
| Altersstruktur | 678 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.517 ab 65 Jahre (24,1 %) (Zimmern ob Rottweil, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.086 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zimmern ob Rottweil), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -61 (357 Zuzüge, 418 Fortzüge) (Zimmern ob Rottweil, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Zimmern ob Rottweil, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.332 Einwohner (Zimmern ob Rottweil, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenfelder Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenfelder Str. |
| Postleitzahl | 78658 |
| Ort | Zimmern |
| Ortsteil | Flözlingen |
| Breitengrad | 48.16708 |
| Längengrad | 8.52589 |
| Vorwahl | 07403, 0741 |
| Telefonnetz | Dunningen, Rottweil |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Rottweil |
| Gemeinde | Zimmern ob Rottweil |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zimmern ob Rottweil | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08325069 |
| Regionalschlüssel | 083255003069 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zimmern ob Rottweil Rathausstr. 2 78658 Zimmern ob Rottweil |
| Bevölkerungsdichte | 186 Ew. je km² |
| Fläche | 33,76 km² |
| Einwohner | 6.296 |
| davon weiblich | 3.172 |
| davon männlich | 3.124 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zimmern ob Rottweil
| Steuersätze in Zimmern ob Rottweil | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zimmern ob Rottweil | 370 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,46 Mio. EUR2023, 1.027 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,69 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,9 Mio. EUR2023, 2.056 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,50 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer519 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.086Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
