Schönfeldstr. / Schönfeldstraße in 80539 München
Straße und Lage
Die Straße Schönfeldstraße liegt in München im Bereich Maxvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 80539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maxvorstadt.
- OrtMünchen
- Postleitzahl80539
- OrtsteilMaxvorstadt
- GemeindeMünchen, Landeshauptstadt
- Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
- Vorwahl089
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 637 m, weiterführend 867 m
- ÖPNVVon-der-Tann-Straße 218 m
- Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 4,8 km, 87.435 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schönfeldstraße liegt in München im Bereich Maxvorstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule637 mnächste Schule
- ÖPNV218 mnächste Station
- Gigabit97,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Franz-Josef-Strauß-Ring80539
- Geschwister-Scholl-Platz80539
- Hahnenstr.80539
- Kaulbachstr.80539
- Königinstr.80539
- Ludwigstr.80539
- Odeonsplatz80539
- Professor-Huber-Platz80539
- Schackstr.80539
- U-Bahnhof Odeonsplatz80539
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Von-der-Tann-Straße (218 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 493 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 73 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt München, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 40.091 aktive Einheiten, 1.562,4 MW Nettoleistung, Solar 26.964 / 239,2 MW; Wind 5 / 5,0 MW; Speicher 12.391 / 192,7 MW; Biomasse 10 / 3,8 MW; Wasser 27 / 14,8 MW; sonstige Erzeugung 694 / 1.107,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.564 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.278 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 21,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 4.962,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 842.898 Wohnungen, 146.323 Wohngebäude (München, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 12,89 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 24,0 %, Ø Wohnfläche 73,5 m², 22.403 leerstehende Wohnungen (München, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Von-der-Tann-Straße (218 m); ca. 493 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 120 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Rechts der Isar der TU München, überregionales Traumazentrum, München, 1,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 73 Einrichtungen, 10.320 Betten, 13 mit allgemeiner Notfallversorgung, 66 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 62 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Deutsches Herzzentrum München, München (Neuhausen-Nymphenburg), Hubschrauberlandeplatz, München, 1,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule München, Sankt-Anna-Straße 22 (637 m); weiterführend: Luitpold-Gymnasium München (867 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,9 Pkw-Min., Hausarzt 280 m, Apotheke 395 m, Grundschule 487 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: München-Schwabing (N), A 9, 4,8 km, 87.435 Kfz/Tag, 3.534 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 33,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 766.143 Pkw, 903.182 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73.604 Krafträder, 51.885 Lkw (Muenchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5.044 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 93.854 registrierte Fälle, 6.304 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,1 % (Kreisfreie Stadt München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 960 Einwohner LNight ab 45 dB, 35,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 109 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 28,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiete, 16,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und |
| Flächennutzung | Siedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %, Wald 4,8 %, Landwirtschaft 13,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 8.576 ha, Industrie/Gewerbe 2.574 ha (München, Landeshauptstadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
| Bundestagswahl 2025 | Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 216 München-Nord, 217 München-Ost, 218 München-Süd, 219 München-West/Mitte. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt. |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 7,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,7 Jahre (München, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 139.077 unter 10 Jahre (9,2 %), 256.263 ab 65 Jahre (17,0 %) (München, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 970.646 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (München, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12.157 (108.120 Zuzüge, 95.963 Fortzüge) (München, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 12.509 Sterbefälle (München, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.478.638 Einwohner (München, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -30.295, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
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HDR - Bavarian State Opera, Munichvon Marco Wiedmann · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Schönfeldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schönfeldstr. |
| Postleitzahl | 80539 |
| Ort | München |
| Ortsteil | Maxvorstadt |
| Breitengrad | 48.145763 |
| Längengrad | 11.581397 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Kreisfreie Stadt | München, Landeshauptstadt |
| Gemeinde | München, Landeshauptstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde München, Landeshauptstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09162000 |
| Regionalschlüssel | 091620000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Stadt München 80313 München, Landeshauptstadt |
| Bevölkerungsdichte | 4844 Ew. je km² |
| Fläche | 310,70 km² |
| Einwohner | 1.505.005 |
| davon weiblich | 767.563 |
| davon männlich | 737.442 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
München, Landeshauptstadt
| Steuersätze in München, Landeshauptstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| München | 535 | 535 | 490 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft2.278 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.564 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte970.646Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer490 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B535 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
