Modaustr. / Modaustraße in 64560 Riedstadt

Straße und Lage

Die Straße Modaustraße liegt in Riedstadt im Bereich Crumstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Crumstadt.

OrtRiedstadt
Postleitzahl64560
OrtsteilCrumstadt
GemeindeRiedstadt, Büchnerstadt
LandkreisGroß-Gerau
Vorwahl06158

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 371 m, weiterführend 2,3 km
ÖPNVRiedstadt-Crumstadt Friedhof 213 m
Breitband52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 67 5,9 km, 66.170 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Modaustraße liegt in Riedstadt im Bereich Crumstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,86 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
Grundschule371 mnächste Schule
ÖPNV213 mnächste Station
Gigabit52,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Riedstadt-Crumstadt Friedhof (213 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 112 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Modaustraße

Straßendaten
Abkürzung	Modaustr.
Postleitzahl	64560
Ort	Riedstadt
Ortsteil	Crumstadt
Breitengrad	49.811573
Längengrad	8.509098
Vorwahl	06158
Telefonnetz	Riedstadt
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Darmstadt
Landkreis	Groß-Gerau
Gemeinde	Riedstadt, Büchnerstadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Riedstadt, Büchnerstadt
Gemeindeschlüssel	06433011
Regionalschlüssel	064330011011
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Magistrat der Stadt Riedstadt Rathausplatz 1 64560 Riedstadt, Büchnerstadt
Bevölkerungsdichte	314 Ew. je km²
Fläche	73,73 km²
Einwohner	23.146
davon weiblich	11.508
davon männlich	11.638

Übersichtskarten in der Gemeinde

Riedstadt
Gemeindekarte Riedstadt

Steuersätze in Riedstadt, Büchnerstadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Riedstadt, Büchnerstadt	811	1105	420

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen4,88 Mio. EUR2023, 211 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto4,47 Mio. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft26,7 Mio. EUR2023, 1.153 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer17,3 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,01 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft8,74 Mio. EUR2023
Steuerkraft961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.032 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.324 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte5.696Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B1105 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	52,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Riedstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 3.086 aktive Einheiten, 43,4 MW Nettoleistung, Solar 2.045 / 36,5 MW; Speicher 1.021 / 6,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.032 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.324 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 961 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	10.598 Wohnungen, 6.270 Wohngebäude (Riedstadt, Büchnerstadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,86 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 109,1 m², 362 leerstehende Wohnungen (Riedstadt, Büchnerstadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Riedstadt-Crumstadt Friedhof (213 m); ca. 112 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Darmstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Darmstadt, 12,2 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 294 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Groß-Gerau, Groß-Gerau, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Gerau, 8,9 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Crumstadt (371 m); weiterführend: Martin-Niemöller-Schule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 468 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 492 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Almendfeld, A 67, 5,9 km, 66.170 Kfz/Tag, 8.894 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 41,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Yachtclub Darmstadt und Erfelden, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Riedstadt, 467 m
Motorisierung	15.031 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.313 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.597 Krafträder, 1.066 Lkw (Riedstadt, Büchnerstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 835 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.535 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 390 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Dreihäusergruppe, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,4 km
Schutzgebiete	BfN: 19,0 % Naturschutzgebiete, 19,2 % FFH-Gebiete, 45,1 % Vogelschutzgebiete, 99,7 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruderlöcher; Kiesgrube beim Weilerhof nordöstlich Wolfskehlen; Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Riedsee westlich Leeheim; Riedwiesen von Wächterstadt; Wanderfischgebiete im Rhein
Flächennutzung	Siedlung 10,3 %, Verkehr 5,4 %, Wald 10,0 %, Landwirtschaft 65,1 %, Gewässer 7,4 %; Wohnbaufläche 332 ha, Industrie/Gewerbe 116 ha (Riedstadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Riedstadt, Büchnerstadt)
Altersstruktur	2.415 unter 10 Jahre (10,4 %), 4.602 ab 65 Jahre (19,9 %) (Riedstadt, Büchnerstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	5.696 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riedstadt, Büchnerstadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -133 (1.554 Zuzüge, 1.687 Fortzüge) (Riedstadt, Büchnerstadt, 2024)
Sterbefälle	228 Sterbefälle (Riedstadt, Büchnerstadt, 2024)
Zensus 2022	22.927 Einwohner (Riedstadt, Büchnerstadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.213, Stand 15.05.2022)